Rua Tomas Carvalhal, 148 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 199 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.924/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 199 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.924/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 524 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas29%
- 29/08/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (57%)99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 26/04/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 24/07/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (50%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 24/12/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 30/10/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido99 m²R$ 197.500—
- 18/08/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 04/10/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido99 m²R$ 133.334—
- 10/06/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 354 mil (90%)90 m²R$ 394.000R$ 4.378/m²
- 02/06/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~13 unidades de 90 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.378/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | R$ 4.987/m² · 2 | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.987/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 199 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 158 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Comercial vertical18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Outros | 1 | R$ 41.618/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 1.247/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.379/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 60.950/m² | R$ 11 mi |
| Nº 192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.363/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 202 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.891/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 18.144/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 4 | R$ 6.408/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 6.527/m² | R$ 744 mil |