Rua Tomas Alves, 117 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.469/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 273 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.469/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (273 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.152/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.795/m² – R$ 12.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.148/m²
Financiadas50%
- 15/06/2026AP 111 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 699 mil (61%)c/ vaga277 m²R$ 1.149.000R$ 4.148/m²
- 30/04/2026AP 114 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 966 mil (79%)c/ vaga273 m²R$ 1.220.000R$ 4.469/m²
- 20/03/2026AP74 E VG 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 265 mil (40%)c/ vaga138 m²R$ 665.000R$ 4.819/m²
- 14/11/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198185% transferido138 m²R$ 180.000—
- 14/11/2025VG 36Apartamento em condomínio · construído em 198115% transferido138 m²R$ 20.000—
- 29/04/2025AP 64 E VG 16Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (38%)c/ vaga138 m²R$ 655.000R$ 4.746/m²
- 29/04/2025AP 44 E VG 15Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 595.000R$ 4.312/m²
- 21/02/2024AP112 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga281 m²R$ 1.000.000R$ 3.559/m²
- 18/08/2023AP 91 E VG 19Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (58%)c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 08/08/2022AP32EVG49Apartamento em condomínio · construído em 198170,22% transferido138 m²R$ 495.000—
- 25/08/2021AP 113 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1,3 mi (90%)c/ vaga267 m²R$ 1.400.000R$ 5.243/m²
- 05/02/2020AP 12 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 409 mil (74%)c/ vaga138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 04/06/2018AP23EVG10Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 485.000R$ 3.514/m²
- 21/12/2016AP 31 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 504.959R$ 3.659/m²
- 04/02/2014AP 51 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 545.000R$ 3.949/m²
- 09/09/2013AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga273 m²R$ 900.000R$ 3.297/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
770 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~22 unidades de 273 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 625 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.949/m² · 1 | R$ 3.326/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 3.986/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.243/m² · 1 | R$ 8.765/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 7.692/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 10.779/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 9.835/m² · 46 |
| 2025 | R$ 4.529/m² · 2 | R$ 10.026/m² · 79 |
| 2026 | R$ 4.469/m² · 3 | R$ 11.789/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 11,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 466.160R$ 11.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 10.040/m² | R$ 904 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 53 | R$ 13.485/m² | R$ 465 mil |
| Nº 65 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.623/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 10.624/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 13.723/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 114 | Terreno | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 69 | R$ 11.163/m² | R$ 475 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 897 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 20.039/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 48 | R$ 12.265/m² | R$ 417 mil |