Rua Tomas Alves, 65 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (prédio inteiro, R$ 560 mil).
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 25.623/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 560 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 25.623/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,3 mi (246 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 13.008/m²
Financiadas27%
- 28/11/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,72% transferido246 m²R$ 560.000—
- 30/08/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,99% transferido246 m²R$ 272.450—
- 25/07/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,37% transferido246 m²R$ 339.185—
- 18/07/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,38% transferido246 m²R$ 336.300—
- 30/06/2023AP. 616Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,37% transferidoSFH · R$ 290 mil (80%)246 m²R$ 362.000—
- 12/06/2023(ap 907)Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,01% transferido246 m²R$ 328.700—
- 09/06/2023(ap 707)Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,01% transferido246 m²R$ 322.050—
- 09/06/2023(ap 409)Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,01% transferido246 m²R$ 317.314—
- 02/06/2023(ap 506)Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,37% transferido246 m²R$ 288.800—
- 09/06/2023(ap 707)Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,01% transferido246 m²R$ 57—
- 12/05/2023(ap 410)Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,01% transferido246 m²R$ 424.830—
- 19/05/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,38% transferidoConsórcio · R$ 322 mil (90%)246 m²R$ 359.000—
- 05/05/2023(ap 803)Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,01% transferido246 m²R$ 350.839—
- 10/05/2023ap 712Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,37% transferidoSFH · R$ 257 mil (73%)246 m²R$ 350.000—
- 11/05/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,38% transferido246 m²R$ 337.560—
- 05/05/2023(ap 507)Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,01% transferido246 m²R$ 323.980—
- 03/05/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,38% transferidoConsórcio · R$ 280 mil (89%)246 m²R$ 315.000—
- 04/05/2023(ap 1105)Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,01% transferido246 m²R$ 293.550—
- 28/04/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,38% transferido246 m²R$ 314.608—
- 30/03/2023AP 1106Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,37% transferidoSFH · R$ 196 mil (57%)246 m²R$ 344.574—
- 21/03/2023AP. 412Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19590,38% transferidoSFH · R$ 248 mil (74%)246 m²R$ 337.518—
- 18/02/2019Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959246 m²R$ 3.200.000R$ 13.008/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 13.008/m² · 1 | R$ 10.837/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.987/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Consórcio29,1%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 2 | 9,1% | R$ 674 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Cessões de direitos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tomas Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.219/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 51 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.071/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 10.052/m² | R$ 905 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 53 | R$ 13.485/m² | R$ 465 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 10.631/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 13.758/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 114 | Terreno | 1 | R$ 8.242/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 13 | R$ 4.469/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 69 | R$ 11.163/m² | R$ 475 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.749/m² | R$ 898 mil |