Rua Santa Cruz, 785 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 385 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.593/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.593/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 375 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.550/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 5.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 4.664/m²
Financiadas44%
- 04/02/2026AP 53 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 384.750R$ 5.743/m²
- 22/12/2025AP 71 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 297.000R$ 4.433/m²
- 05/04/2024AP 61 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 23/02/2023AP 102 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 195 mil (47%)67 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²
- 11/11/2022AP 14 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 245 mil (78%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 04/07/2022AP 32 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 271 mil (87%)67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 05/11/2021AP 44 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 389.269R$ 5.810/m²
- 09/08/2021AP 11 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (73%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 25/11/2016AP 44 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 223.000R$ 3.328/m²
- 31/01/2014AP 33 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 06/08/2013AP 34 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 21/12/2012AP 102 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- 22/03/2012AP 104 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (86%)67 m²R$ 292.000R$ 4.358/m²
- 09/02/2012AP 61 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 25/10/2011AP 24 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 17/01/2011AP 21 ED 14Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.358/m² · 3 | R$ 3.515/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.339/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.328/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.896/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.837/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.725/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.800/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.368/m² · 2 | R$ 4.819/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.664/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.194/m² · 1 | R$ 5.930/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 4.925/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 5.347/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 5.721/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.194/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 555.000R$ 5.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 722 | Sala | 53 | R$ 3.846/m² | R$ 300 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 22 | R$ 5.174/m² | R$ 347 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 838 | Loja | 1 | R$ 8.629/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 843 | Apartamento | 1 | R$ 7.078/m² | R$ 517 mil |
| Nº 849 | Apartamento | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 557 mil |
| Nº 850 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.379/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 863 | Apartamento | 2 | R$ 5.143/m² | R$ 360 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 6 | R$ 5.864/m² | R$ 487 mil |
| Nº 870 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.124/m² | R$ 912 mil |