Rua Santa Cruz, 863 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.143/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.143/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 360 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.550/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 5.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.241/m²
Financiadas—
- 14/08/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196265 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 12/04/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196275 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
579 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~22 unidades de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.847/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.515/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.339/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.896/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.837/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.725/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.800/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.930/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.925/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.347/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.721/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Calculadora
R$ 555.000R$ 5.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 805 | Apartamento | 22 | R$ 5.174/m² | R$ 347 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 838 | Loja | 1 | R$ 8.629/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 843 | Apartamento | 1 | R$ 7.078/m² | R$ 517 mil |
| Nº 849 | Apartamento | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 557 mil |
| Nº 850 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.379/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 869 | Apartamento | 6 | R$ 5.864/m² | R$ 487 mil |
| Nº 870 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.124/m² | R$ 912 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 928 | Loja | 1 | R$ 9.916/m² | R$ 2,5 mi |