Rua Santa Cruz, 722 (Vila Mariana)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.846/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
78 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.846/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 300 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.846/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.558/m² – R$ 4.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.177/m²
Financiadas11%
  1. 01/06/2026CJ 108 EVGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFI · R$ 231 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
  2. 07/05/2026CJ 805 EVGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  3. 06/01/2026CJ 312 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
  4. 12/01/2026CJ 311 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201425% transferidoc/ vaga78 m²R$ 40.000—
  5. 16/09/2025CJ 810 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 417.635R$ 5.156/m²
  6. 16/09/2025CJ 810 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  7. 06/03/2025CJ 310 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  8. 22/01/2025CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  9. 05/08/2024CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 291.080R$ 3.685/m²
  10. 21/06/2024CJ 1101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
  11. 06/03/2024CJ 1102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 550.093R$ 5.289/m²
  12. 05/01/2024CJ 411 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  13. 30/11/2023CJ 207 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 358.344R$ 4.424/m²
  14. 30/11/2023CJ 208 EVGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 350.760R$ 4.440/m²
  15. 07/06/2023CJ 1003 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 215 mil (75%)c/ vaga104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
  16. 07/06/2023CJ 1002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 216 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
  17. 14/02/2023CJ 612 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  18. 23/11/2022CJ 706 EVGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 266 mil (70%)c/ vaga78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
  19. 03/11/2022CJ 707 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 324 mil (90%)c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
  20. 23/11/2022CJ 706 EVGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 2.500R$ 32/m²
  21. 25/10/2022CJ 110 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 338.800R$ 4.183/m²
  22. 05/09/2022CJ 804 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 230.300R$ 2.843/m²
  23. 18/08/2022CJ 701 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 234.060R$ 2.890/m²
  24. 09/11/2021CJ 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 405.000R$ 5.000/m²
  25. 29/10/2021CJ 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 231 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.094 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~44 unidades de 78 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.444 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
6 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20152018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 4.317/m² · 2R$ 4.317/m² · 2
2016R$ 3.788/m² · 6R$ 3.788/m² · 6
2017R$ 3.889/m² · 3R$ 3.889/m² · 3
2018R$ 4.419/m² · 6R$ 4.419/m² · 6
2019R$ 4.349/m² · 10R$ 4.349/m² · 10
2020R$ 4.627/m² · 1R$ 4.627/m² · 1
2021R$ 4.177/m² · 5R$ 4.494/m² · 4
2022R$ 3.536/m² · 6R$ 4.183/m² · 5
2023R$ 3.205/m² · 5R$ 3.205/m² · 5
2024R$ 3.765/m² · 4R$ 3.765/m² · 4
2025R$ 3.311/m² · 4R$ 3.311/m² · 4
2026R$ 3.846/m² · 3R$ 3.846/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102015201710 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 4.317/m²
20166 vendas · R$ 3.788/m²
20173 vendas · R$ 3.889/m²
20186 vendas · R$ 4.419/m²
201910 vendas · R$ 4.349/m²
20201 vendas · R$ 4.627/m²
20215 vendas · R$ 4.177/m²
20226 vendas · R$ 3.536/m²
20235 vendas · R$ 3.205/m²
20244 vendas · R$ 3.765/m²
20254 vendas · R$ 3.311/m²
20263 vendas · R$ 3.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,6%
  • Consórcio35,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
  • Sem financiamento informado5089%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,6%R$ 710 mil
Consórcio35,4%R$ 930 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,8%R$ 330 mil
Sem financiamento informado5089%R$ 15,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5690%
  • Execuções, leilões e retomadas34,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos34,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5690%R$ 17,8 mi
Execuções, leilões e retomadas34,8%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos34,8%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 300.000R$ 3.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 609Casa1R$ 7.670/m²R$ 614 mil
Nº 613Casa1R$ 3.773/m²R$ 566 mil
Nº 626Loja1R$ 5.574/m²R$ 2,1 mi
Nº 645Apartamento1R$ 3.826/m²R$ 490 mil
Nº 654Casa1R$ 6.707/m²R$ 1 mi
Nº 688Casa1R$ 12.214/m²R$ 489 mil
Nº 785Apartamento16R$ 5.593/m²R$ 375 mil
Nº 805Apartamento22R$ 5.174/m²R$ 347 mil
Nº 828Casa1R$ 6.868/m²R$ 1,4 mi
Nº 838Loja1R$ 8.629/m²R$ 4,3 mi

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