Rua Santa Cruz, 869 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.864/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.864/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 487 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.550/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 5.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas—
- 01/10/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1959SFI · R$ 296 mil (80%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 29/04/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195983 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 25/03/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195984 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 29/09/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195983 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 08/05/2014AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 210 mil (70%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 04/12/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195983 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
304 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~6 unidades de 83 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.847/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.515/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 4.339/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.896/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.837/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.725/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.800/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.930/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.925/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 5.347/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.721/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 555.000R$ 5.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 805 | Apartamento | 22 | R$ 5.174/m² | R$ 347 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 838 | Loja | 1 | R$ 8.629/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 843 | Apartamento | 1 | R$ 7.078/m² | R$ 517 mil |
| Nº 849 | Apartamento | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 557 mil |
| Nº 850 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.379/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 863 | Apartamento | 2 | R$ 5.143/m² | R$ 360 mil |
| Nº 870 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.124/m² | R$ 912 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 928 | Loja | 1 | R$ 9.916/m² | R$ 2,5 mi |