Rua Sampaio Viana, 382 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (prédio inteiro, R$ 15,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 31.173/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 15,9 mi
- 509 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 15,3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 31.173/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 15,9 mi (509 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 15,3 mi
Maior valorR$ 15,3 mi
Mediana da listaR$ 29.961/m²
Financiadas—
- 13/08/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1984509 m²R$ 15.250.000R$ 29.961/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
570 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
1 unidade de 509 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 16.055/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 28.318/m² · 1 |
| 2025 | R$ 29.961/m² · 1 | R$ 29.961/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.400/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 278 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.656/m² | R$ 2 mi |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 14.232/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 288 | Loja | 1 | R$ 16.132/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 24.477/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 9 | R$ 7.396/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 19 | R$ 7.113/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 390 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 115.755/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 15 | R$ 8.086/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 425 | Hotel e flat | 85 | R$ 5.280/m² | R$ 845 mil |