Rua Rio Grande, 416 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.962/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.962/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.509/m²Unidade típica
R$ 1.000 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.782/m² – R$ 9.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.188/m²
Financiadas—
- 30/04/2025CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.150.000R$ 7.188/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.567/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.684/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.606/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.625/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.759/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 5.112/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.001.951R$ 8.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Apartamento | 16 | R$ 6.813/m² | R$ 647 mil |
| Nº 406 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.860/m² | R$ 693 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 15 | R$ 7.406/m² | R$ 778 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 14.662/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 8.538/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 9.477/m² | R$ 720 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 9.832/m² | R$ 1 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 71 | R$ 9.051/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 21.967/m² | R$ 2,8 mi |