Rua Rio Grande, 406 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (prédio inteiro, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.752/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.752/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2011 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 1.508/m²
Financiadas—
- 19/08/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1971230 m²R$ 346.920R$ 1.508/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.042/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 347 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Apartamento | 17 | R$ 5.922/m² | R$ 900 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 16 | R$ 6.813/m² | R$ 647 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 7.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.860/m² | R$ 693 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 15 | R$ 7.406/m² | R$ 778 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 14.662/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 8.538/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 9.477/m² | R$ 720 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 9.832/m² | R$ 1 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 71 | R$ 9.051/m² | R$ 1,6 mi |