Rua Pelotas, 572 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1942, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 18.740/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 18.740/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,2 mi (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.667/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.810/m² – R$ 12.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 12.500/m²
Financiadas—
- 25/11/2024CS 1Residência · construído em 1942120 m²R$ 3.200.000R$ 26.667/m²
- 08/11/2024CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (80%)120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
- 01/04/2022CS 1Residência · construído em 1942120 m²R$ 1.750.000R$ 14.583/m²
- 05/12/2014CS 1Residência · construído em 1942120 m²R$ 1.250.000R$ 10.417/m²
- 31/01/2013CS 1Residência · construído em 1942120 m²R$ 775.000R$ 6.458/m²
Este endereço
Construído em
1942
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
111 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~6 unidades de 120 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.288/m² · 2 |
| 2013 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 6.458/m² · 3 |
| 2014 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 10.417/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.842/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.782/m² · 1 |
| 2022 | R$ 14.583/m² · 1 | R$ 14.583/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.660/m² · 1 |
| 2024 | R$ 19.583/m² · 2 | R$ 13.458/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.067/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 11.667/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.583/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 19.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 1.400.000R$ 11.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 14.436/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 37 | R$ 11.915/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 491 | Casa | 2 | R$ 10.072/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 497 | Loja | 2 | R$ 8.334/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 11.826/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 28.275/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 16 | R$ 6.930/m² | R$ 790 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 34 | R$ 6.373/m² | R$ 897 mil |
| Nº 562 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.878/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 1,3 mi |