Rua Pelotas, 541 (Vila Mariana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.373/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 897 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.373/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 897 mil (153 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.228/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 8.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.688/m²
Financiadas42%
- 21/08/2026AP 1101 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 90 mil (14%)77 m²R$ 630.000R$ 8.182/m²
- 06/02/2026AP 101 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 635 mil (71%)153 m²R$ 897.000R$ 5.863/m²
- 16/01/2026AP 301 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 975.000R$ 6.373/m²
- 04/12/2024AP 803 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.270.000R$ 8.301/m²
- 19/12/2024AP 701 BL AApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 585.000R$ 7.597/m²
- 31/10/2024AP 1002 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (32%)77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 18/09/2023AP 602 BL AApartamento em condomínio · construído em 197221,34% transferido77 m²R$ 97.000—
- 22/06/2023AP 103 BL BApartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 24/04/2023AP.401 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 980.000R$ 6.405/m²
- 09/01/2023AP 504 BL AApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 438.000R$ 5.688/m²
- 25/10/2022AP 602 BL AApartamento em condomínio · construído em 197228,34% transferido77 m²R$ 49.828—
- 05/09/2022AP 301 BL BApartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 18/08/2022AP 303 BL AApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 435.000R$ 5.649/m²
- 16/12/2021AP 1004 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 477 mil (66%)77 m²R$ 720.000R$ 9.351/m²
- 01/07/2021AP 904 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 272 mil (49%)77 m²R$ 560.000R$ 7.273/m²
- 23/07/2021AP 504 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (41%)77 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
- 23/02/2021AP 701 BL AApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 373.579R$ 4.852/m²
- 03/12/2020AP 802 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 316 mil (79%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 15/09/2020AP 704 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (50%)77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 27/07/2020AP 1104 BLAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (51%)77 m²R$ 435.000R$ 5.649/m²
- 27/03/2020AP 501 BL AApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 24/10/2019AP 903 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (73%)77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 14/03/2019AP 304 BL AApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 20/06/2018AP 602 BL AApartamento em condomínio · construído em 19724,65% transferido77 m²R$ 7.300—
- 09/02/2018AP 401 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (67%)153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
638 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,4 mi
~35 unidades de 153 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.026/m² · 3 | R$ 2.645/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.961/m² · 5 | R$ 3.364/m² · 39 |
| 2013 | R$ 5.143/m² · 2 | R$ 4.166/m² · 32 |
| 2014 | R$ 5.649/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 22 |
| 2016 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 4.950/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 6.190/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 26 |
| 2019 | R$ 5.584/m² · 2 | R$ 5.385/m² · 25 |
| 2020 | R$ 5.065/m² · 4 | R$ 6.155/m² · 32 |
| 2021 | R$ 6.396/m² · 4 | R$ 5.217/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.682/m² · 2 | R$ 5.649/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.405/m² · 3 | R$ 5.863/m² · 21 |
| 2024 | R$ 7.597/m² · 3 | R$ 6.500/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.422/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.373/m² · 3 | R$ 6.974/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.649/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.584/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.396/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.405/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.597/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 5,4 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 897 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 952.895R$ 6.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pelotas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 14.436/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 37 | R$ 11.915/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 491 | Casa | 2 | R$ 10.072/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 497 | Loja | 2 | R$ 8.334/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 11.826/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 28.275/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 16 | R$ 6.930/m² | R$ 790 mil |
| Nº 562 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.878/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 572 | Casa | 5 | R$ 18.740/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 1,3 mi |