Rua Paula Ney, 188 (Vila Mariana)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.630/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,9 mi
389 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 3,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.630/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 3,9 mi (389 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.333/m²
Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 4.627/m²
Financiadas0%
  1. 27/02/2026AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 3.800.000R$ 9.769/m²
  2. 10/01/2024AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 2.700.500R$ 6.942/m²
  3. 24/11/2023AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga453 m²R$ 3.300.000R$ 7.285/m²
  4. 02/08/2022AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 3.000.000R$ 7.712/m²
  5. 30/07/2021AP 52 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 2.765.000R$ 7.108/m²
  6. 26/03/2021AP 191 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga455 m²R$ 3.293.000R$ 7.237/m²
  7. 01/12/2020AP 231 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga455 m²R$ 2.700.000R$ 5.934/m²
  8. 28/12/2020AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 2.620.000R$ 6.735/m²
  9. 19/11/2020AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 2.000.000R$ 5.141/m²
  10. 06/10/2020AP 221 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga453 m²R$ 2.400.000R$ 5.298/m²
  11. 30/10/2020AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 1.499.988R$ 3.856/m²
  12. 28/08/2020AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga455 m²R$ 2.800.000R$ 6.154/m²
  13. 08/11/2019AP 211 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga455 m²R$ 2.770.000R$ 6.088/m²
  14. 28/11/2019AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 2.650.000R$ 6.812/m²
  15. 17/06/2019AP 201 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga453 m²R$ 2.400.760R$ 5.300/m²
  16. 11/06/2019AP 201 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga453 m²R$ 1.940.750R$ 4.284/m²
  17. 26/11/2018AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 2.157.000R$ 5.545/m²
  18. 23/10/2018AP 82 E 4VG4Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 2.070.000R$ 5.321/m²
  19. 24/11/2017AP 52 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 1.614.277R$ 4.150/m²
  20. 12/06/2017AP 211 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 20123,3% transferidoc/ vaga455 m²R$ 80.280—
  21. 05/10/2016AP 241 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga653 m²R$ 2.880.000R$ 4.410/m²
  22. 20/09/2016AP 72 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 2.200.000R$ 5.656/m²
  23. 20/09/2016AP 72 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 1.731.100R$ 4.450/m²
  24. 18/08/2016AP 211 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga455 m²R$ 2.336.338R$ 5.135/m²
  25. 16/11/2015AP 92 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga389 m²R$ 2.200.000R$ 5.656/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.153 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~11 unidades de 389 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.821 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 65 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.530/m² · 28
2012R$ 3.868/m² · 9R$ 3.493/m² · 25
2013R$ 4.356/m² · 15R$ 4.260/m² · 34
2014R$ 4.756/m² · 6R$ 4.387/m² · 23
2015R$ 3.990/m² · 10R$ 5.140/m² · 34
2016R$ 4.792/m² · 4R$ 4.239/m² · 27
2017R$ 4.150/m² · 1R$ 4.712/m² · 16
2018R$ 5.433/m² · 2R$ 4.834/m² · 47
2019R$ 5.694/m² · 4R$ 5.572/m² · 84
2020R$ 5.616/m² · 6R$ 5.743/m² · 80
2021R$ 7.173/m² · 2R$ 5.925/m² · 58
2022R$ 7.712/m² · 1R$ 6.289/m² · 37
2023R$ 7.285/m² · 1R$ 6.140/m² · 34
2024R$ 6.942/m² · 1R$ 6.168/m² · 45
2025—R$ 7.075/m² · 47
2026R$ 9.769/m² · 1R$ 7.733/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201215 vendas2014201620182020202220242026
Ver tabela
20129 vendas · R$ 3.868/m²
201315 vendas · R$ 4.356/m²
20146 vendas · R$ 4.756/m²
201510 vendas · R$ 3.990/m²
20164 vendas · R$ 4.792/m²
20171 vendas · R$ 4.150/m²
20182 vendas · R$ 5.433/m²
20194 vendas · R$ 5.694/m²
20206 vendas · R$ 5.616/m²
20212 vendas · R$ 7.173/m²
20221 vendas · R$ 7.712/m²
20231 vendas · R$ 7.285/m²
20241 vendas · R$ 6.942/m²
20261 vendas · R$ 9.769/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6594%
  • Cessões de direitos22,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6594%R$ 132,1 mi
Cessões de direitos22,9%R$ 5,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,9%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paula Ney

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa2R$ 8.079/m²R$ 1,4 mi
Nº 100Apartamento120R$ 8.354/m²R$ 685 mil
Nº 119Apartamento76R$ 7.742/m²R$ 960 mil
Nº 134Apartamento2R$ 6.270/m²R$ 665 mil
Nº 155Apartamento1R$ 9.256/m²R$ 805 mil
Nº 174Apartamento20R$ 5.629/m²R$ 692 mil
Nº 220Casa1R$ 4.676/m²R$ 879 mil
Nº 267Apartamento2R$ 7.374/m²R$ 560 mil
Nº 312Loja1R$ 9.736/m²R$ 2,7 mi
Nº 323Apartamento16R$ 5.565/m²R$ 629 mil

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