Rua Paula Ney, 100 (Vila Mariana)
Foram registradas 131 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.354/m²
- Vendas registradas
- 131
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.354/m²Neste prédio: 120 vendas · mediana R$ 685 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.333/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 120
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.063/m²
Financiadas31%
- 07/08/2026AP 162 AApartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 800.000R$ 8.791/m²
- 27/07/2026AP 172 BApartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 800.000R$ 8.791/m²
- 31/07/2026AP 25 BApartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 685.000R$ 8.354/m²
- 31/07/2026AP 25 AApartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 685.000R$ 8.354/m²
- 13/07/2026AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 201675 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
- 15/06/2026AP 101 BApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 459 mil (71%)75 m²R$ 650.000R$ 8.667/m²
- 30/06/2026AP 101 BApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 459 mil (73%)75 m²R$ 625.000R$ 8.333/m²
- 06/04/2026AP 212 BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 430 mil (61%)91 m²R$ 700.000R$ 7.692/m²
- 06/02/2026AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 201675 m²R$ 580.000R$ 7.733/m²
- 26/12/2025AP 162 BApartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 820.000R$ 9.011/m²
- 31/10/2025AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 201675 m²R$ 418.317R$ 5.578/m²
- 16/06/2025AP 122 BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 367 mil (50%)91 m²R$ 740.000R$ 8.132/m²
- 20/06/2025AP 35 AApartamento em condomínio · construído em 201682 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
- 16/06/2025AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 201675 m²R$ 545.000R$ 7.267/m²
- 05/05/2025AP 182 AApartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 800.000R$ 8.791/m²
- 03/04/2025AP 144 BApartamento em condomínio · construído em 2016134 m²R$ 710.504R$ 5.302/m²
- 25/03/2025AP 155 BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 738 mil (60%)132 m²R$ 1.230.000R$ 9.318/m²
- 07/03/2025AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 2016137 m²R$ 1.001.100R$ 7.307/m²
- 07/03/2025AP 175 BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 736 mil (80%)132 m²R$ 920.000R$ 6.970/m²
- 03/12/2024AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 201676 m²R$ 565.000R$ 7.434/m²
- 10/05/2024AP 174 AApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 1 mi (90%)134 m²R$ 1.140.000R$ 8.507/m²
- 04/04/2024AP 122 AApartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 733.200R$ 8.057/m²
- 01/04/2024AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 491.169R$ 5.397/m²
- 27/03/2024AP 185 AApartamento em condomínio · construído em 201650% transferido82 m²R$ 400.000—
- 23/11/2023AP 212 AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 550 mil (77%)91 m²R$ 710.000R$ 7.802/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.267 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~58 unidades de 82 m²
Vendas registradas
131
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.973 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
40 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 3.493/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 4.260/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.387/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.140/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.239/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 4.712/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.834/m² · 47 |
| 2019 | R$ 5.776/m² · 44 | R$ 5.572/m² · 84 |
| 2020 | R$ 5.921/m² · 35 | R$ 5.743/m² · 80 |
| 2021 | R$ 7.074/m² · 10 | R$ 5.925/m² · 58 |
| 2022 | R$ 8.077/m² · 5 | R$ 6.289/m² · 37 |
| 2023 | R$ 8.322/m² · 4 | R$ 6.140/m² · 34 |
| 2024 | R$ 7.746/m² · 4 | R$ 6.168/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.312/m² · 10 | R$ 7.075/m² · 47 |
| 2026 | R$ 8.354/m² · 9 | R$ 7.733/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 44 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2020 | 35 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 7.074/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.077/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.322/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.746/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 7.312/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 8.354/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.346/m² – R$ 5.538/m² | 1 |
| R$ 5.538/m² – R$ 5.729/m² | 1 |
| R$ 5.729/m² – R$ 5.921/m² | 0 |
| R$ 5.921/m² – R$ 6.112/m² | 0 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.304/m² | 0 |
| R$ 6.304/m² – R$ 6.495/m² | 0 |
| R$ 6.495/m² – R$ 6.687/m² | 0 |
| R$ 6.687/m² – R$ 6.878/m² | 0 |
| R$ 6.878/m² – R$ 7.070/m² | 2 |
| R$ 7.070/m² – R$ 7.261/m² | 0 |
| R$ 7.261/m² – R$ 7.453/m² | 4 |
| R$ 7.453/m² – R$ 7.645/m² | 0 |
| R$ 7.645/m² – R$ 7.836/m² | 3 |
| R$ 7.836/m² – R$ 8.028/m² | 0 |
| R$ 8.028/m² – R$ 8.219/m² | 2 |
| R$ 8.219/m² – R$ 8.411/m² | 3 |
| R$ 8.411/m² – R$ 8.602/m² | 1 |
| R$ 8.602/m² – R$ 8.794/m² | 4 |
| R$ 8.794/m² – R$ 8.985/m² | 0 |
| R$ 8.985/m² – R$ 9.177/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3727%
- Consórcio32,2%
- Sem financiamento informado9971%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 27% | R$ 20,6 mi |
| Consórcio | 3 | 2,2% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 99 | 71% | R$ 51,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13999%
- Cessões de direitos10,7%
- Operações societárias10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 99% | R$ 74,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 530 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 403 mil |
Calculadora
R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paula Ney
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 8.079/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 76 | R$ 7.742/m² | R$ 960 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 2 | R$ 6.270/m² | R$ 665 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 9.256/m² | R$ 805 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 20 | R$ 5.629/m² | R$ 692 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 63 | R$ 8.630/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 879 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 2 | R$ 7.374/m² | R$ 560 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 16 | R$ 5.565/m² | R$ 629 mil |