Rua Paula Ney, 119 (Vila Mariana)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.742/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 960 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.742/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 960 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.333/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.118/m²
Financiadas30%
- 19/06/2026AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 1.100.000R$ 8.800/m²
- 13/05/2026AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga124 m²R$ 960.000R$ 7.742/m²
- 13/10/2025AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 950.000R$ 7.600/m²
- 09/06/2025AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga159 m²R$ 1.125.000R$ 7.075/m²
- 04/09/2024AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 1.050.000R$ 8.400/m²
- 05/07/2024AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga159 m²R$ 1.230.000R$ 7.736/m²
- 12/07/2024AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 700 mil (62%)c/ vaga184 m²R$ 1.135.000R$ 6.168/m²
- 23/07/2024AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 750 mil (75%)c/ vaga125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 05/07/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 25/05/2024AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga247 m²R$ 1.500.000R$ 6.073/m²
- 18/04/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 425 mil (39%)c/ vaga127 m²R$ 1.100.000R$ 8.661/m²
- 23/02/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 600.518R$ 4.728/m²
- 07/02/2024AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga125 m²R$ 386.786—
- 07/02/2024AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga125 m²R$ 386.786—
- 01/09/2023AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 190 mil (20%)c/ vaga125 m²R$ 940.000R$ 7.520/m²
- 17/04/2023AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga159 m²R$ 745.460R$ 4.688/m²
- 27/04/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga186 m²R$ 696.055R$ 3.742/m²
- 10/04/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 526.075R$ 4.142/m²
- 30/11/2022AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 1.200.000R$ 9.600/m²
- 21/10/2022AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 630 mil (58%)c/ vaga159 m²R$ 1.080.000R$ 6.792/m²
- 23/09/2022AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (50%)c/ vaga169 m²R$ 1.000.000R$ 5.917/m²
- 22/07/2022AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 700 mil (56%)c/ vaga159 m²R$ 1.250.000R$ 7.862/m²
- 15/07/2022AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga159 m²R$ 1.203.200R$ 7.567/m²
- 26/04/2022AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 18/01/2022AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 850 mil (81%)c/ vaga159 m²R$ 1.055.000R$ 6.635/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.648 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~31 unidades de 125 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
25 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 3.493/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 4.260/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.387/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.140/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.239/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 4.712/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.894/m² · 30 | R$ 4.834/m² · 47 |
| 2019 | R$ 4.844/m² · 11 | R$ 5.572/m² · 84 |
| 2020 | R$ 5.031/m² · 5 | R$ 5.743/m² · 80 |
| 2021 | R$ 5.971/m² · 6 | R$ 5.925/m² · 58 |
| 2022 | R$ 6.714/m² · 8 | R$ 6.289/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.415/m² · 4 | R$ 6.140/m² · 34 |
| 2024 | R$ 6.952/m² · 8 | R$ 6.168/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.338/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 47 |
| 2026 | R$ 8.271/m² · 2 | R$ 7.733/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 30 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.971/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.952/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.338/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2429%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado5870%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 29% | R$ 18,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 70% | R$ 44,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8392%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 92% | R$ 64,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 377 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paula Ney
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 8.079/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 120 | R$ 8.354/m² | R$ 685 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 2 | R$ 6.270/m² | R$ 665 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 9.256/m² | R$ 805 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 20 | R$ 5.629/m² | R$ 692 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 63 | R$ 8.630/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 879 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 2 | R$ 7.374/m² | R$ 560 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 16 | R$ 5.565/m² | R$ 629 mil |