Rua Paula Ney, 174 (Vila Mariana)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 822 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.629/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 692 mil
123 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 822 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.629/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 692 mil (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.333/m²
Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 822 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 4.355/m²
Financiadas56%
  1. 07/02/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga123 m²R$ 822.000R$ 6.683/m²
  2. 11/10/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 270 mil (43%)c/ vaga123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
  3. 25/10/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 419 mil (75%)c/ vaga123 m²R$ 558.000R$ 4.537/m²
  4. 21/07/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga123 m²R$ 491.722R$ 3.998/m²
  5. 13/05/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga123 m²R$ 531.377R$ 4.320/m²
  6. 18/08/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 340 mil (59%)c/ vaga123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
  7. 20/07/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 283 mil (49%)c/ vaga123 m²R$ 580.049R$ 4.716/m²
  8. 23/03/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga123 m²R$ 418.000R$ 3.398/m²
  9. 27/11/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
  10. 06/10/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (47%)c/ vaga123 m²R$ 635.000R$ 5.163/m²
  11. 20/07/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga123 m²R$ 540.000R$ 4.390/m²
  12. 22/06/2020AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga182 m²R$ 825.000R$ 4.533/m²
  13. 27/01/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 385 mil (68%)c/ vaga123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²
  14. 24/08/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga123 m²R$ 510.000R$ 4.146/m²
  15. 26/03/2018AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga123 m²R$ 444.140R$ 3.611/m²
  16. 18/04/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 388 mil (73%)c/ vaga123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
  17. 18/08/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 290 mil (72%)c/ vaga123 m²R$ 405.000R$ 3.293/m²
  18. 03/06/2016AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 310 mil (61%)c/ vaga123 m²R$ 510.000R$ 4.146/m²
  19. 12/09/2012AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga123 m²R$ 172.493R$ 1.402/m²
  20. 16/07/2012AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga123 m²R$ 422.000R$ 3.431/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~26 unidades de 123 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 361 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
11 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.530/m² · 28
2012R$ 2.417/m² · 2R$ 3.493/m² · 25
2013—R$ 4.260/m² · 34
2014—R$ 4.387/m² · 23
2015—R$ 5.140/m² · 34
2016R$ 3.720/m² · 2R$ 4.239/m² · 27
2017R$ 4.309/m² · 1R$ 4.712/m² · 16
2018R$ 3.879/m² · 2R$ 4.834/m² · 47
2019—R$ 5.572/m² · 84
2020R$ 4.593/m² · 5R$ 5.743/m² · 80
2021R$ 4.715/m² · 3R$ 5.925/m² · 58
2022R$ 4.428/m² · 4R$ 6.289/m² · 37
2023—R$ 6.140/m² · 34
2024—R$ 6.168/m² · 45
2025R$ 6.683/m² · 1R$ 7.075/m² · 47
2026—R$ 7.733/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220175 vendas202020222025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.417/m²
20162 vendas · R$ 3.720/m²
20171 vendas · R$ 4.309/m²
20182 vendas · R$ 3.879/m²
20205 vendas · R$ 4.593/m²
20213 vendas · R$ 4.715/m²
20224 vendas · R$ 4.428/m²
20251 vendas · R$ 6.683/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
  • Sem financiamento informado1354%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%R$ 5,6 mi
Sem financiamento informado1354%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 11,3 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 570 mil

Calculadora

R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paula Ney

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa2R$ 8.079/m²R$ 1,4 mi
Nº 100Apartamento120R$ 8.354/m²R$ 685 mil
Nº 119Apartamento76R$ 7.742/m²R$ 960 mil
Nº 134Apartamento2R$ 6.270/m²R$ 665 mil
Nº 155Apartamento1R$ 9.256/m²R$ 805 mil
Nº 188Apartamento63R$ 8.630/m²R$ 3,9 mi
Nº 220Casa1R$ 4.676/m²R$ 879 mil
Nº 267Apartamento2R$ 7.374/m²R$ 560 mil
Nº 312Loja1R$ 9.736/m²R$ 2,7 mi
Nº 323Apartamento16R$ 5.565/m²R$ 629 mil

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