Rua José Antônio Coelho, 626 (Vila Mariana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.421/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.421/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,3 mi (244 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.222/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 7.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.996/m²
Financiadas39%
- 14/11/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (23%)c/ vaga244 m²R$ 1.240.000R$ 5.082/m²
- 10/09/2025AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
- 05/05/2025AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 1.040.000R$ 4.262/m²
- 05/08/2024AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 1.150.000R$ 4.713/m²
- 22/03/2024AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (28%)c/ vaga244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
- 28/02/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 970 mil (76%)c/ vaga244 m²R$ 1.270.000R$ 5.205/m²
- 15/12/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (20%)c/ vaga244 m²R$ 1.280.000R$ 5.246/m²
- 28/09/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 1.090.400R$ 4.469/m²
- 14/07/2022AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 258.600R$ 1.060/m²
- 15/06/2022AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 699 mil (76%)c/ vaga244 m²R$ 925.000R$ 3.791/m²
- 19/05/2022AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (29%)c/ vaga244 m²R$ 1.045.000R$ 4.283/m²
- 13/08/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 1.050.000R$ 4.303/m²
- 11/06/2020AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 1.000.000R$ 4.098/m²
- 05/04/2019AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (18%)c/ vaga244 m²R$ 1.100.000R$ 4.508/m²
- 05/04/2019AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 300R$ 1/m²
- 11/06/2018AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 925.000R$ 3.791/m²
- 18/01/2018AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 950.000R$ 3.893/m²
- 13/01/2016AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 637.000R$ 2.611/m²
- 02/04/2014AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
- 09/10/2013AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 439.000R$ 1.799/m²
- 21/12/2012AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 386.000R$ 1.582/m²
- 21/12/2012AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 386.000R$ 1.582/m²
- 16/10/2012AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 850.000R$ 3.484/m²
- 12/03/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 625.000R$ 2.561/m²
- 15/12/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga244 m²R$ 900.000R$ 3.689/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
864 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~3 unidades de 244 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.217/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 64 |
| 2012 | R$ 2.072/m² · 4 | R$ 3.439/m² · 52 |
| 2013 | R$ 1.799/m² · 1 | R$ 4.401/m² · 94 |
| 2014 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 55 |
| 2015 | — | R$ 4.856/m² · 37 |
| 2016 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.952/m² · 45 |
| 2018 | R$ 3.842/m² · 2 | R$ 4.524/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.255/m² · 2 | R$ 4.568/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 5.235/m² · 45 |
| 2021 | R$ 4.303/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.037/m² · 4 | R$ 5.550/m² · 54 |
| 2023 | R$ 5.246/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 84 |
| 2024 | R$ 4.918/m² · 3 | R$ 5.841/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.918/m² · 3 | R$ 5.945/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 5.882/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2681%
- Dação, permuta e outros onerosos619%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 81% | R$ 22,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 19% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 448.000R$ 6.222/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 7.907/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 575 | Casa | 4 | R$ 11.877/m² | R$ 776 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 1.530/m² | R$ 265 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 770 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 50 | R$ 7.188/m² | R$ 460 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 2 | R$ 7.508/m² | R$ 855 mil |
| Nº 661 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.470/m² | R$ 86 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 65 | R$ 6.223/m² | R$ 867 mil |