Rua José Antônio Coelho, 486 (Vila Mariana)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.257/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.257/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 88 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 48 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.154/m² – R$ 3.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 82 mil
Mediana da listaR$ 3.037/m²
Financiadas0%
- 17/07/2026BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 18/10/2023BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 18/10/2023BX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 18/10/2023BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 18/10/2023BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 18/10/2023BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 18/10/2023BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 18/10/2023BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 18/10/2023BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 18/10/2023BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 18/10/2023BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 18/10/2023BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
638 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 908 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.364/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.628/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.263/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.120/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.984/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.571/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.600/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.612/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.674/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 2.810/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.037/m² · 25 | R$ 3.037/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 2.600/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 2.550/m² · 18 |
| 2026 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2023 | 25 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.444/m² – R$ 2.509/m² | 0 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.573/m² | 0 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.637/m² | 0 |
| R$ 2.637/m² – R$ 2.701/m² | 0 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.765/m² | 0 |
| R$ 2.765/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 2.893/m² | 0 |
| R$ 2.893/m² – R$ 2.958/m² | 0 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.022/m² | 0 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.086/m² | 16 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.150/m² | 0 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.214/m² | 0 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.278/m² | 0 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.342/m² | 0 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.407/m² | 0 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.471/m² | 0 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.535/m² | 0 |
| R$ 3.535/m² – R$ 3.599/m² | 0 |
| R$ 3.599/m² – R$ 3.663/m² | 0 |
| R$ 3.663/m² – R$ 3.727/m² | 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,1%
- Sem financiamento informado4798%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 98% | R$ 12,1 mi |
Calculadora
R$ 48.148R$ 1.852/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Outros | 1 | R$ 12.814/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 26 | R$ 5.746/m² | R$ 770 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 85 | R$ 11.589/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 20 | R$ 4.376/m² | R$ 551 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 632 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 5 | R$ 9.813/m² | R$ 417 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 14.547/m² | R$ 2 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 7.907/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 1,3 mi |