Rua José Antônio Coelho, 435 (Vila Mariana)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.746/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 770 mil
134 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 770 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.746/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 770 mil (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.222/m²
Unidade típica
R$ 448 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 7.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 4.776/m²
Financiadas38%
  1. 23/04/2026AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 602 mil (78%)c/ vaga134 m²R$ 770.000R$ 5.746/m²
  2. 24/03/2026AP 121 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 623 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 783.000R$ 5.843/m²
  3. 23/03/2026AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
  4. 29/09/2025AP 94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 514 mil (58%)c/ vaga121 m²R$ 885.000R$ 7.314/m²
  5. 01/09/2025AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 740.000R$ 5.522/m²
  6. 17/03/2025AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
  7. 19/02/2025AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (65%)c/ vaga121 m²R$ 770.000R$ 6.364/m²
  8. 10/07/2024AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga121 m²R$ 630.000R$ 5.207/m²
  9. 18/08/2023AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 860.000R$ 6.418/m²
  10. 30/05/2022AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga121 m²R$ 842.000R$ 6.959/m²
  11. 18/05/2022AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 780.000R$ 5.821/m²
  12. 13/12/2021AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 564.000R$ 4.209/m²
  13. 22/09/2020AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 655.000R$ 4.888/m²
  14. 13/06/2019AP 94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 485 mil (71%)c/ vaga121 m²R$ 685.000R$ 5.661/m²
  15. 04/08/2015AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 19730,92% transferidoSFH · R$ 145 mil (25%)c/ vaga121 m²R$ 575.000—
  16. 04/08/2015AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 19730,54% transferidoc/ vaga121 m²R$ 20.000—
  17. 29/10/2014AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
  18. 23/04/2014AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 425.000R$ 3.172/m²
  19. 24/01/2014AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
  20. 08/07/2013AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga121 m²R$ 79.325—
  21. 28/11/2012AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (51%)c/ vaga121 m²R$ 490.000R$ 4.050/m²
  22. 22/10/2012AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
  23. 19/09/2012AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (73%)c/ vaga134 m²R$ 495.000R$ 3.694/m²
  24. 06/07/2012AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga121 m²R$ 453.000R$ 3.744/m²
  25. 22/06/2012AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,6 mi
~93 unidades de 134 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.298 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 507 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.078/m² · 4R$ 2.787/m² · 64
2012R$ 3.731/m² · 5R$ 3.439/m² · 52
2013—R$ 4.401/m² · 94
2014R$ 4.463/m² · 3R$ 4.701/m² · 55
2015—R$ 4.856/m² · 37
2016—R$ 4.305/m² · 32
2017—R$ 4.952/m² · 45
2018—R$ 4.524/m² · 35
2019R$ 5.661/m² · 1R$ 4.568/m² · 31
2020R$ 4.888/m² · 1R$ 5.235/m² · 45
2021R$ 4.209/m² · 1R$ 5.238/m² · 51
2022R$ 6.390/m² · 2R$ 5.550/m² · 54
2023R$ 6.418/m² · 1R$ 3.690/m² · 84
2024R$ 5.207/m² · 1R$ 5.841/m² · 54
2025R$ 6.074/m² · 4R$ 5.945/m² · 56
2026R$ 5.746/m² · 3R$ 5.882/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142020202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.078/m²
20125 vendas · R$ 3.731/m²
20143 vendas · R$ 4.463/m²
20191 vendas · R$ 5.661/m²
20201 vendas · R$ 4.888/m²
20211 vendas · R$ 4.209/m²
20222 vendas · R$ 6.390/m²
20231 vendas · R$ 6.418/m²
20241 vendas · R$ 5.207/m²
20254 vendas · R$ 6.074/m²
20263 vendas · R$ 5.746/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Sem financiamento informado1063%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado1063%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 16,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,5%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 448.000R$ 6.222/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Antônio Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 375Loja1R$ 7.465/m²R$ 2,2 mi
Nº 386Prédio inteiro1R$ 17.638/m²R$ 3,2 mi
Nº 395Prédio inteiro1R$ 12.362/m²R$ 1,4 mi
Nº 396Casa1R$ 19.677/m²R$ 5,9 mi
Nº 400Terreno1R$ 14.282/m²R$ 5,9 mi
Nº 407Apartamento23R$ 5.418/m²R$ 683 mil
Nº 412Outros1R$ 12.814/m²R$ 7,4 mi
Nº 473Apartamento85R$ 11.589/m²R$ 1,8 mi
Nº 484Apartamento20R$ 4.376/m²R$ 551 mil
Nº 486Vaga de garagem26R$ 3.257/m²R$ 88 mil

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