Rua Humberto I, 489 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (prédio inteiro, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 15.074/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- out/2018
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 15.074/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,7 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.694/m²
Financiadas—
- 19/10/2018Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 30/09/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.519/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.979/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.929/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 13.063/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.009/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Humberto I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 11.904/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 19.937/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 395 | Outros | 1 | R$ 11.664/m² | R$ 14 mi |
| Nº 398 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 927 mil |
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 9.641/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 20 | R$ 7.949/m² | R$ 827 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 9.169/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 10 | R$ 7.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 598 | Apartamento | 14 | R$ 7.047/m² | R$ 965 mil |