Rua Humberto I, 343 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.338/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 299 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.338/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 377 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.303/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.944/m² – R$ 4.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 574 mil
Mediana da listaR$ 2.241/m²
Financiadas17%
- 15/11/2025SL 72 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga112 m²R$ 298.941R$ 2.669/m²
- 15/03/2022SL 61 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 16/07/2020SL 21 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 08/09/2017SL 61 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 254.430R$ 2.252/m²
- 30/11/2016SL 71 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 247.800R$ 2.193/m²
- 27/07/2015SL 71 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 573.513R$ 5.075/m²
- 01/07/2013SL 52 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga112 m²R$ 207.000R$ 1.848/m²
- 05/12/2012SL 52 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga112 m²R$ 63R$ 1/m²
- 02/08/2011SL 32 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga112 m²R$ 251.035R$ 2.241/m²
- 17/05/2011SL 62 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga112 m²R$ 41.000R$ 366/m²
- 17/05/2011SL 61 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 41.000R$ 363/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
750 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~12 unidades de 113 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 366/m² · 3 | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1/m² · 1 | — |
| 2013 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 5.075/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 5.491/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.309/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.363/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.659/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.669/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.429/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 366/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.669/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 3.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humberto I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Apartamento | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 916 mil |
| Nº 220 | Sala | 10 | R$ 3.715/m² | R$ 390 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 19 | R$ 6.549/m² | R$ 950 mil |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 20.846/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 21 | R$ 7.603/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 11.904/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 19.937/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 395 | Outros | 1 | R$ 11.664/m² | R$ 14 mi |
| Nº 398 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 927 mil |