Rua Humberto I, 220 (Vila Mariana)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.715/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 390 mil
109 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.715/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 390 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.303/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.944/m² – R$ 4.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 599 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas0%
  1. 29/05/2026CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
  2. 29/05/2026CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
  3. 31/07/2025CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199647,22% transferido96 m²R$ 360.000—
  4. 31/07/2025CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199647,22% transferido96 m²R$ 2.439—
  5. 02/04/2025CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199696 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
  6. 04/04/2024CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996109 m²R$ 372.000R$ 3.413/m²
  7. 20/03/2024CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
  8. 13/10/2023CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  9. 20/10/2023CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
  10. 18/08/2023CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
  11. 12/12/2017CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996109 m²R$ 599.159R$ 5.497/m²
  12. 12/12/2017CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996105 m²R$ 576.522R$ 5.491/m²
  13. 18/11/2013CJ 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996109 m²R$ 45.000R$ 413/m²
  14. 18/11/2013CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996109 m²R$ 45.000R$ 413/m²
  15. 18/11/2013CJ 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199696 m²R$ 39.000R$ 406/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.000 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,4 mi
~224 unidades de 109 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 2.038 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.241/m² · 1
2013R$ 413/m² · 3R$ 1.848/m² · 1
2015—R$ 5.075/m² · 1
2016—R$ 2.193/m² · 1
2017R$ 5.494/m² · 2R$ 5.491/m² · 3
2020—R$ 2.655/m² · 1
2021—R$ 4.309/m² · 36
2022—R$ 3.363/m² · 1
2023R$ 3.211/m² · 3R$ 3.333/m² · 6
2024R$ 3.450/m² · 2R$ 5.659/m² · 7
2025R$ 3.750/m² · 1R$ 3.219/m² · 5
2026R$ 3.366/m² · 2R$ 3.429/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas201320172023202420252026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 413/m²
20172 vendas · R$ 5.494/m²
20233 vendas · R$ 3.211/m²
20242 vendas · R$ 3.450/m²
20251 vendas · R$ 3.750/m²
20262 vendas · R$ 3.366/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1530%
  • Execuções, leilões e retomadas2448%
  • Dação, permuta e outros onerosos1122%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1530%R$ 4,5 mi
Execuções, leilões e retomadas2448%R$ 22,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos1122%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 360.000R$ 3.303/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Humberto I

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 102Loja1R$ 12.145/m²R$ 2,6 mi
Nº 103Casa1R$ 4.759/m²R$ 419 mil
Nº 115Apartamento69R$ 9.174/m²R$ 550 mil
Nº 163Outros1R$ 28.000/m²R$ 4,2 mi
Nº 166Loja2R$ 10.270/m²R$ 3,6 mi
Nº 196Apartamento8R$ 8.024/m²R$ 918 mil
Nº 214Apartamento1R$ 6.786/m²R$ 916 mil
Nº 254Apartamento19R$ 6.549/m²R$ 950 mil
Nº 268Loja1R$ 4.263/m²R$ 2,6 mi
Nº 335Loja1R$ 20.846/m²R$ 15,3 mi

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