Rua Gandavo, 199 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.720/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 797 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.720/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 797 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.935/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.668/m² – R$ 10.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.559/m²
Financiadas—
- 25/03/2022CS 8 VLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195668 m²R$ 750.000R$ 11.029/m²
- 11/09/2013CS 8 VLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195668 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- 16/12/2011CS 8 VLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195668 m²R$ 74.000R$ 1.088/m²
- 16/12/2011CS 8 VLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195668 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~5 unidades de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 424 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 544/m² · 2 | R$ 1.088/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 5.884/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.600/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.772/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.556/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.704/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 17.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 11.029/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.810/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.685/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.375/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 544/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.029/m² |
Calculadora
R$ 856.005R$ 8.917/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gandavo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 13.798/m² | R$ 966 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 578 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.737/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 177 | Casa | 3 | R$ 11.973/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 23 | R$ 4.739/m² | R$ 635 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.375/m² | R$ 750 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 5.588/m² | R$ 290 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 16 | R$ 6.583/m² | R$ 872 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 12 | R$ 5.801/m² | R$ 893 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 947 mil |