Rua Gandavo, 315 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 503 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.806/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 894 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 503 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.806/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 894 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.413/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 777 mil
Mediana da listaR$ 3.864/m²
Financiadas42%
- 06/05/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 475 mil (65%)154 m²R$ 735.000R$ 4.773/m²
- 18/08/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 680.000R$ 4.416/m²
- 26/05/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 597 mil (77%)154 m²R$ 777.000R$ 5.045/m²
- 08/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 370 mil (48%)154 m²R$ 770.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 710.000R$ 4.610/m²
- 17/03/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 284 mil (87%)154 m²R$ 325.000R$ 2.110/m²
- 29/01/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 565.000R$ 3.669/m²
- 06/12/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 412.000R$ 2.675/m²
- 11/06/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 620.000R$ 4.026/m²
- 18/12/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 456 mil (80%)154 m²R$ 570.000R$ 3.701/m²
- 12/07/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido154 m²R$ 325.000—
- 25/08/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido154 m²R$ 375.000—
- 16/07/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 01/11/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 540.000R$ 3.506/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.213 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~27 unidades de 154 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 439 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.209/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.402/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.387/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.701/m² · 1 | R$ 3.701/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.026/m² · 1 | R$ 4.026/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 5.480/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.490/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.513/m² · 6 | R$ 4.819/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.105/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.212/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 476.359R$ 5.413/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gandavo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.375/m² | R$ 750 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 5.588/m² | R$ 290 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 16 | R$ 6.587/m² | R$ 873 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 946 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 11.242/m² | R$ 1 mi |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 985 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 807 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 734 mil |
| Nº 363 | Outros | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 969 mil |