Rua Gandavo, 251 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.588/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.588/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 290 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.413/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.603/m²
Financiadas—
- 01/09/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195745 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 12/08/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195744 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 29/07/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1957MCMV · R$ 304 mil (80%)68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 23/10/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195763 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 14/02/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195744 m²R$ 123.000R$ 2.795/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
299 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~22 unidades de 45 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 3.209/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.402/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.111/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.387/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.701/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.026/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.480/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.490/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.819/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.105/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.588/m² · 3 | R$ 5.212/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 745 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Execuções, leilões e retomadas550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 476.359R$ 5.413/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gandavo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 177 | Casa | 3 | R$ 11.972/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 23 | R$ 4.739/m² | R$ 635 mil |
| Nº 199 | Casa | 3 | R$ 11.712/m² | R$ 796 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.375/m² | R$ 750 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 16 | R$ 6.587/m² | R$ 873 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 12 | R$ 5.806/m² | R$ 894 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 946 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 11.242/m² | R$ 1 mi |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 985 mil |