Rua Franca Pinto, 993 (Vila Mariana)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 47 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.263/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 759 mil
111 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 47 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.263/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 759 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 631 mil
Mediana da listaR$ 5.689/m²
Financiadas29%
  1. 15/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferido111 m²R$ 46.667—
  2. 15/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido111 m²R$ 23.333—
  3. 10/05/2024A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 585.000R$ 7.313/m²
  4. 07/06/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 578 mil (92%)111 m²R$ 631.429R$ 5.689/m²
  5. 14/12/2019A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (38%)111 m²R$ 532.664R$ 4.799/m²
  6. 20/07/2018A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 475.000R$ 5.938/m²
  7. 26/01/2016A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971111 m²R$ 509.000R$ 4.586/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
257 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~12 unidades de 111 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 187 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.833/m² · 33
2012—R$ 2.685/m² · 13
2013—R$ 4.037/m² · 21
2014—R$ 4.109/m² · 19
2015—R$ 4.847/m² · 17
2016R$ 4.586/m² · 1R$ 5.775/m² · 29
2017—R$ 6.008/m² · 33
2018R$ 5.938/m² · 1R$ 6.339/m² · 26
2019R$ 4.799/m² · 1R$ 5.609/m² · 26
2020—R$ 5.953/m² · 26
2021—R$ 5.991/m² · 41
2022—R$ 6.595/m² · 43
2023R$ 5.689/m² · 1R$ 6.887/m² · 40
2024R$ 7.313/m² · 1R$ 6.234/m² · 39
2025—R$ 6.034/m² · 31
2026—R$ 7.303/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20162018201920232024
Ver tabela
20161 vendas · R$ 4.586/m²
20181 vendas · R$ 5.938/m²
20191 vendas · R$ 4.799/m²
20231 vendas · R$ 5.689/m²
20241 vendas · R$ 7.313/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franca Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 925Casa1R$ 4.682/m²R$ 1,3 mi
Nº 954Apartamento9R$ 8.566/m²R$ 3,5 mi
Nº 1003Apartamento4R$ 7.317/m²R$ 648 mil
Nº 1011Casa1R$ 32.303/m²R$ 5,2 mi
Nº 1015Loja1R$ 15.485/m²R$ 2,3 mi
Nº 1024Casa1R$ 13.479/m²R$ 2,5 mi
Nº 1026Casa1R$ 7.033/m²R$ 774 mil
Nº 1034Casa1R$ 7.691/m²R$ 908 mil
Nº 1053Apartamento10R$ 5.875/m²R$ 869 mil
Nº 1085Apartamento2R$ 7.942/m²R$ 1,1 mi

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