Rua Franca Pinto, 1003 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.317/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 648 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.317/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 648 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.604/m²
Financiadas—
- 28/04/2022AP 05Apartamento em condomínio · construído em 195698 m²R$ 720.000R$ 7.347/m²
- 05/07/2021AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 195680 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 30/04/2021A2 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 433 mil (80%)97 m²R$ 541.500R$ 5.582/m²
- 31/03/2020AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 243 mil (76%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~8 unidades de 89 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.685/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.037/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.109/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.847/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.775/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 6.008/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 6.339/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.609/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.604/m² · 2 | R$ 5.991/m² · 41 |
| 2022 | R$ 7.347/m² · 1 | R$ 6.595/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.887/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 6.234/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.034/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 7.303/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.347/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 862 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 954 | Apartamento | 9 | R$ 8.566/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 993 | Apartamento | 5 | R$ 7.263/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 32.303/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1015 | Loja | 1 | R$ 15.485/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1024 | Casa | 1 | R$ 13.479/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 10 | R$ 5.875/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1085 | Apartamento | 2 | R$ 7.942/m² | R$ 1,1 mi |