Rua Franca Pinto, 1053 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.875/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.875/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 869 mil (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 4.730/m²
Financiadas80%
- 10/03/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (48%)148 m²R$ 580.000R$ 3.919/m²
- 21/08/2024A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 14/11/2022A 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 399 mil (57%)148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 20/12/2021A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 769.994R$ 5.203/m²
- 25/10/20212 A APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 597 mil (84%)148 m²R$ 710.000R$ 4.797/m²
- 14/09/2021AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (33%)154 m²R$ 757.500R$ 4.919/m²
- 19/07/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (71%)156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 11/06/2021A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 475 mil (63%)156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 28/10/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 491 mil (75%)154 m²R$ 650.000R$ 4.221/m²
- 27/03/2015A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (38%)154 m²R$ 560.000R$ 3.636/m²
- 10/11/2014A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido147 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~19 unidades de 148 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 437 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.685/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.037/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.109/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.847/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.221/m² · 1 | R$ 5.775/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 6.008/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 6.339/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.609/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 5.953/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.808/m² · 5 | R$ 5.991/m² · 41 |
| 2022 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 6.595/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.887/m² · 40 |
| 2024 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 6.234/m² · 39 |
| 2025 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 6.034/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 7.303/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 422 mil |
Calculadora
R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 993 | Apartamento | 5 | R$ 7.263/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 4 | R$ 7.317/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 32.303/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1015 | Loja | 1 | R$ 15.485/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1024 | Casa | 1 | R$ 13.479/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1085 | Apartamento | 2 | R$ 7.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 5 | R$ 5.826/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1120 | Casa | 2 | R$ 20.741/m² | R$ 3,7 mi |