Rua Franca Pinto, 1347 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.314/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.314/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 631 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 764/m²
Financiadas—
- 07/01/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197376% transferido159 m²R$ 550.000—
- 17/02/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 670.000R$ 4.214/m²
- 29/04/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 84.670R$ 637/m²
- 29/04/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 70.000R$ 693/m²
- 31/01/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 162.000R$ 1.385/m²
- 03/06/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 120.000R$ 764/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
691 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~12 unidades de 138 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 764/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.685/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 4.037/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.109/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.847/m² · 17 |
| 2016 | R$ 665/m² · 2 | R$ 5.775/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 6.008/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 6.339/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.609/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 5.991/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.887/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 6.234/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.034/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 7.303/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 764/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 665/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 407 mil |
Calculadora
R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1053 | Apartamento | 10 | R$ 5.875/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1085 | Apartamento | 2 | R$ 7.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 5 | R$ 5.826/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1120 | Casa | 2 | R$ 20.741/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1122 | Casa | 2 | R$ 9.564/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1128 | Loja | 2 | R$ 25.707/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1138 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.701/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1148 | Terreno | 4 | R$ 9.459/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1253 | Vaga de garagem | 27 | R$ 2.661/m² | R$ 75 mil |