Rua Franca Pinto, 1100 (Vila Mariana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.826/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
257 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.826/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (257 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.468/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.983/m²
Financiadas6%
  1. 19/08/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1 mi (44%)295 m²R$ 2.380.000R$ 8.068/m²
  2. 19/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023234 m²R$ 1.400.000R$ 5.983/m²
  3. 23/03/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023279 m²R$ 1.502.790R$ 5.386/m²
  4. 12/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023200 m²R$ 1.133.832R$ 5.669/m²
  5. 21/02/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202327% transferido199 m²R$ 359.518—
  6. 04/04/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2023278 m²R$ 1.849.745R$ 6.654/m²
  7. 11/12/2023APARTAMENTO 84Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.068.000—
  8. 15/12/2023AP 73 DUPLEXApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.752.060—
  9. 08/12/2023APARTAMENTO 37Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 948.000—
  10. 18/12/2023APARTAMENTO 27Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 916.000—
  11. 11/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 267.456—
  12. 23/11/2023APARTAMENTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.150.000—
  13. 30/11/2023Apto 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.900.000—
  14. 14/11/2023APTO 13 DUPLEXApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.600.000—
  15. 14/11/2023APTO 13 - DUPLEXApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.057.830—
  16. 16/11/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 479.181—
  17. 09/10/2023AP 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.142.344—
  18. 18/10/2023APARTAMENTO 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.900.000—
  19. 31/10/2023apartamento 15Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.677.280—
  20. 06/10/2023AP DUPLEX 36Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.210.310—
  21. 06/10/2023AP 32Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.137.882—
  22. 20/10/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 38.120—
  23. 13/09/2023APARTAMENTO 48Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.300.000—
  24. 05/09/2023APTO 64Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.094.250—
  25. 13/09/2023APARTAMENTO 38Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.998.875—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.913 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~8 unidades de 257 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.338 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
3 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
47 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.833/m² · 33
2012—R$ 2.685/m² · 13
2013—R$ 4.037/m² · 21
2014—R$ 4.109/m² · 19
2015—R$ 4.847/m² · 17
2016—R$ 5.775/m² · 29
2017—R$ 6.008/m² · 33
2018—R$ 6.339/m² · 26
2019—R$ 5.609/m² · 26
2020—R$ 5.953/m² · 26
2021—R$ 5.991/m² · 41
2022—R$ 6.595/m² · 43
2023—R$ 6.887/m² · 40
2024R$ 6.654/m² · 1R$ 6.234/m² · 39
2025R$ 5.669/m² · 1R$ 6.034/m² · 31
2026R$ 5.983/m² · 3R$ 7.303/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123202420253 vendas2026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 6.654/m²
20251 vendas · R$ 5.669/m²
20263 vendas · R$ 5.983/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
  • Sem financiamento informado5895%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,3%R$ 2,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,6%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado5895%R$ 69,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6198%
  • Cessões de direitos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6198%R$ 74,6 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 77 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical960%
  • Comercial vertical213%
  • Terreno427%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical960%R$ 8,8 mi
Comercial vertical213%R$ 1,1 mi
Terreno427%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franca Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1024Casa1R$ 13.479/m²R$ 2,5 mi
Nº 1026Casa1R$ 7.033/m²R$ 774 mil
Nº 1034Casa1R$ 7.691/m²R$ 908 mil
Nº 1053Apartamento10R$ 5.875/m²R$ 869 mil
Nº 1085Apartamento2R$ 7.942/m²R$ 1,1 mi
Nº 1120Casa2R$ 20.741/m²R$ 3,7 mi
Nº 1122Casa2R$ 9.564/m²R$ 2,6 mi
Nº 1128Loja2R$ 25.707/m²R$ 3,4 mi
Nº 1138Prédio inteiro2R$ 15.701/m²R$ 1,3 mi
Nº 1148Terreno4R$ 9.459/m²R$ 2,4 mi

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