Rua Franca Pinto, 1253 (Vila Mariana)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.661/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 75 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 820 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.661/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 75 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.143/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.563/m² – R$ 3.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas20%
- 06/08/2026BX 35 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 21/08/2026BX 24 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 14/05/2026BX 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 14/05/2026BX 22 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 24/03/2026BX 34 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 20 mil (33%)28 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 26/01/2026BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 79.000R$ 2.821/m²
- 07/11/2025BX 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976Consórcio · R$ 25 mil (24%)28 m²R$ 104.746R$ 3.741/m²
- 07/11/2025BX 20 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976Consórcio · R$ 25 mil (24%)28 m²R$ 104.746R$ 3.741/m²
- 27/05/2025BX 6 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 56.516R$ 2.018/m²
- 12/12/2024BX 28 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 86.719R$ 3.097/m²
- 31/07/2024BX 14 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 36 mil (73%)28 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 02/12/2020BX 20 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 135.000R$ 4.821/m²
- 22/06/2020BX 13 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 24/03/2020BX 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 18/06/2019BX 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 38.849R$ 1.387/m²
- 11/10/2018BX 34 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
- 18/06/2018BX 24 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197675% transferido28 m²R$ 49.000—
- 18/06/2018BX 24 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197675% transferido28 m²R$ 150—
- 28/05/2018BX 16 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 31/08/2015BX 14 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 95.000R$ 3.393/m²
- 16/06/2014BX 3 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 16/06/2014BX 3 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 180R$ 6/m²
- 16/06/2014BX 3 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 16R$ 1/m²
- 26/06/2013BX 31 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 24/05/2013BX 6 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 20.000R$ 714/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.322 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 542 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
11 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.405/m² · 2 | R$ 1.036/m² · 8 |
| 2012 | R$ 866/m² · 2 | R$ 1.127/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 1.786/m² · 9 |
| 2014 | R$ 6/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.465/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.839/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.387/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.654/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.080/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.593/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.441/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.741/m² · 3 | R$ 3.105/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 6 | R$ 2.143/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 866/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Consórcio37,1%
- Sem financiamento informado3174%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 3 | 7,1% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 74% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6388%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos68,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 88% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 652 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 60.000R$ 2.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1053 | Apartamento | 10 | R$ 5.875/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1085 | Apartamento | 2 | R$ 7.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 5 | R$ 5.826/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1120 | Casa | 2 | R$ 20.741/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1122 | Casa | 2 | R$ 9.564/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1128 | Loja | 2 | R$ 25.707/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1138 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.701/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1148 | Terreno | 4 | R$ 9.459/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1347 | Apartamento | 2 | R$ 4.314/m² | R$ 631 mil |