Rua Franca Pinto, 1148 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 142 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 9.459/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 142 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 9.459/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,4 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.592/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.426/m² – R$ 19.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.640/m²
Financiadas—
- 20/08/2019TerrenoTerreno255 m²R$ 1.252.080R$ 4.910/m²
- 20/08/2019TerrenoTerreno245 m²R$ 1.227.295R$ 5.009/m²
- 12/04/2017TerrenoTerreno255 m²R$ 1.599.180R$ 6.271/m²
- 12/04/2017TerrenoTerreno245 m²R$ 1.599.180R$ 6.527/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
245 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
16 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 6.399/m² · 2 | R$ 6.271/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.960/m² · 2 | R$ 5.009/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.399/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.960/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Terreno480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 410 mil |
| Terreno | 4 | 80% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 3.248.779R$ 12.592/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 10 | R$ 5.875/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1085 | Apartamento | 2 | R$ 7.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 5 | R$ 5.826/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1120 | Casa | 2 | R$ 20.741/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1122 | Casa | 2 | R$ 9.564/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1128 | Loja | 2 | R$ 25.707/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1138 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.701/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1253 | Vaga de garagem | 27 | R$ 2.661/m² | R$ 75 mil |