Rua Doutor Neto de Araújo, 348 (Vila Mariana)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.333/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
177 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.333/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.523/m²
Unidade típica
R$ 590 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.071/m²
Financiadas25%
  1. 17/09/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 365 mil (33%)c/ vaga178 m²R$ 1.115.000R$ 6.264/m²
  2. 21/09/2023AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199366,67% transferidoc/ vaga175 m²R$ 620.000—
  3. 10/10/2022AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga259 m²R$ 1.100.000R$ 4.247/m²
  4. 18/06/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 735.000R$ 4.200/m²
  5. 07/05/2021AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
  6. 26/11/2020AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (34%)c/ vaga175 m²R$ 725.000R$ 4.143/m²
  7. 22/05/2020AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 340 mil (43%)c/ vaga178 m²R$ 800.000R$ 4.494/m²
  8. 30/07/2019AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga171 m²R$ 300.000—
  9. 11/06/2019AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga301 m²R$ 1.250.000R$ 4.153/m²
  10. 12/12/2018AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga178 m²R$ 700.000R$ 3.933/m²
  11. 16/11/2017AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
  12. 26/12/2016AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga171 m²R$ 630.000R$ 3.684/m²
  13. 31/10/2013AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga178 m²R$ 752.000R$ 4.225/m²
  14. 22/08/2012AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga171 m²R$ 490.000R$ 2.865/m²
  15. 10/02/2012AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga171 m²R$ 490.000R$ 2.865/m²
  16. 29/11/2011AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga171 m²R$ 490.000R$ 2.865/m²
  17. 20/06/2011AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga178 m²R$ 480.000R$ 2.697/m²
  18. 05/02/2011AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga178 m²R$ 300.000R$ 1.685/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.311 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,3 mi
~74 unidades de 177 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.169 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.697/m² · 3R$ 2.809/m² · 28
2012R$ 2.865/m² · 2R$ 3.347/m² · 28
2013R$ 4.225/m² · 1R$ 4.009/m² · 13
2014—R$ 4.403/m² · 8
2015—R$ 4.139/m² · 9
2016R$ 3.684/m² · 1R$ 3.735/m² · 15
2017R$ 4.000/m² · 1R$ 3.921/m² · 16
2018R$ 3.933/m² · 1R$ 3.933/m² · 13
2019R$ 4.153/m² · 1R$ 4.153/m² · 13
2020R$ 4.319/m² · 2R$ 4.494/m² · 15
2021R$ 4.585/m² · 2R$ 5.049/m² · 22
2022R$ 4.247/m² · 1R$ 5.675/m² · 18
2023—R$ 6.123/m² · 26
2024—R$ 6.355/m² · 31
2025R$ 6.264/m² · 1R$ 6.375/m² · 49
2026—R$ 6.587/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132017201920212025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.697/m²
20122 vendas · R$ 2.865/m²
20131 vendas · R$ 4.225/m²
20161 vendas · R$ 3.684/m²
20171 vendas · R$ 4.000/m²
20181 vendas · R$ 3.933/m²
20191 vendas · R$ 4.153/m²
20202 vendas · R$ 4.319/m²
20212 vendas · R$ 4.585/m²
20221 vendas · R$ 4.247/m²
20251 vendas · R$ 6.264/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado975%R$ 6,9 mi

Calculadora

R$ 593.672R$ 6.524/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Neto de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 303Apartamento59R$ 7.150/m²R$ 379 mil
Nº 307Casa1R$ 9.866/m²R$ 1,8 mi
Nº 320Sala26R$ 4.475/m²R$ 354 mil
Nº 327Casa1R$ 14.207/m²R$ 1,8 mi
Nº 329Casa1R$ 13.546/m²R$ 2,2 mi
Nº 370Casa1R$ 4.282/m²R$ 445 mil
Nº 380Casa1R$ 14.276/m²R$ 1,2 mi
Nº 385Apartamento2R$ 5.276/m²R$ 661 mil
Nº 386Casa2R$ 13.364/m²R$ 1,3 mi
Nº 391Casa14R$ 19.793/m²R$ 1,5 mi

Ver a Rua Doutor Neto de Araújo completa →