Rua Doutor Neto de Araújo, 385 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.276/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 661 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.276/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 661 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.523/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.457/m²
Financiadas—
- 18/11/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 435 mil (62%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 01/07/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1949119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
292 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~6 unidades de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.809/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 3.347/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 4.009/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.403/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.139/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.735/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.921/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.933/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.153/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.494/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 5.049/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.675/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 6.123/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 6.355/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 6.375/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 6.587/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 593.672R$ 6.524/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Neto de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Sala | 26 | R$ 4.475/m² | R$ 354 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 14.207/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 13.546/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 16 | R$ 6.333/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 445 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 14.276/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 13.364/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 14 | R$ 19.793/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 3 | R$ 5.564/m² | R$ 616 mil |