Rua Doutor José de Queiros Aranha, 99 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (vaga de garagem, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.349/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 931 mil
103 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 185 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.349/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 931 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.443/m²
Unidade típica
R$ 688 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.297/m² – R$ 8.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 8.809/m²
Financiadas40%
  1. 28/06/2025AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 1.000.000R$ 9.709/m²
  2. 24/06/2024APTO 432 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 650 mil (79%)90 m²R$ 820.250R$ 9.114/m²
  3. 08/04/2022AP 1032Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 535 mil (80%)129 m²R$ 670.000R$ 5.194/m²
  4. 24/11/2016AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 1961103 m²R$ 876.000R$ 8.505/m²
  5. 20/08/2015APTO 430Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido97 m²R$ 132.569—
  6. 23/06/2012AP 1022Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido129 m²R$ 30.000—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
384 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 931 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 592 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.697/m² · 9
2012—R$ 3.364/m² · 4
2013—R$ 3.556/m² · 3
2014—R$ 5.663/m² · 1
2016R$ 8.505/m² · 1R$ 6.701/m² · 3
2017—R$ 4.082/m² · 4
2018—R$ 6.244/m² · 3
2019—R$ 7.176/m² · 3
2020—R$ 7.192/m² · 3
2021—R$ 8.118/m² · 7
2022R$ 5.194/m² · 1R$ 5.194/m² · 3
2023—R$ 8.597/m² · 4
2024R$ 9.114/m² · 1R$ 9.114/m² · 5
2025R$ 9.709/m² · 1R$ 9.072/m² · 5
2026—R$ 7.398/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2016202220242025
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20161 vendas · R$ 8.505/m²
20221 vendas · R$ 5.194/m²
20241 vendas · R$ 9.114/m²
20251 vendas · R$ 9.709/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado571%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda831%
  • Operações societárias1869%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda831%R$ 4,1 mi
Operações societárias1869%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2492%
  • Comercial vertical27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2492%R$ 4,8 mi
Comercial vertical27,7%R$ 580 mil

Calculadora

R$ 689.161R$ 7.410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José de Queiros Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento3R$ 10.369/m²R$ 850 mil
Nº 19Apartamento11R$ 7.200/m²R$ 653 mil
Nº 60Apartamento4R$ 7.861/m²R$ 755 mil
Nº 138Prédio inteiro1R$ 11.486/m²R$ 4,4 mi
Nº 148Prédio inteiro1R$ 11.364/m²R$ 4 mi
Nº 154Prédio inteiro2R$ 22.134/m²R$ 4,1 mi
Nº 155Apartamento9R$ 9.079/m²R$ 890 mil
Nº 166Prédio inteiro2R$ 12.753/m²R$ 3,5 mi
Nº 176Prédio inteiro2R$ 7.201/m²R$ 6,1 mi
Nº 185Apartamento12R$ 10.973/m²R$ 977 mil

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