Rua Doutor José de Queiros Aranha, 155 (Vila Mariana)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.079/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 890 mil
98 m² típicos
Última venda
mar/2023
R$ 745 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.079/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 890 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.443/m²
Unidade típica
R$ 688 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.297/m² – R$ 8.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2023 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 5.540/m²
Financiadas50%
  1. 08/03/2023APT 1402Apartamento em condomínio · construído em 195398 m²R$ 745.000R$ 7.602/m²
  2. 12/08/2021APT 1410Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 350 mil (47%)96 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
  3. 19/04/2021APT 1403Apartamento em condomínio · construído em 195396 m²R$ 885.000R$ 9.219/m²
  4. 15/07/2020APT 1403Apartamento em condomínio · construído em 195396 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  5. 28/02/2020APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 540 mil (68%)98 m²R$ 790.000R$ 8.061/m²
  6. 03/01/2017APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 200 mil (61%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
  7. 08/10/2014AP 1513Apartamento em condomínio · construído em 195398 m²R$ 555.000R$ 5.663/m²
  8. 21/09/2012APT 1405Apartamento em condomínio · construído em 195396 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
  9. 12/04/2012APTO 1414Apartamento em condomínio · construído em 195398 m²R$ 65.000R$ 663/m²
  10. 08/02/2011APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 195398 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²

Este endereço

Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.530 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mi
~36 unidades de 98 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 732 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.041/m² · 1R$ 2.697/m² · 9
2012R$ 957/m² · 2R$ 3.364/m² · 4
2013—R$ 3.556/m² · 3
2014R$ 5.663/m² · 1R$ 5.663/m² · 1
2016—R$ 6.701/m² · 3
2017R$ 3.367/m² · 1R$ 4.082/m² · 4
2018—R$ 6.244/m² · 3
2019—R$ 7.176/m² · 3
2020R$ 6.739/m² · 2R$ 7.192/m² · 3
2021R$ 8.516/m² · 2R$ 8.118/m² · 7
2022—R$ 5.194/m² · 3
2023R$ 7.602/m² · 1R$ 8.597/m² · 4
2024—R$ 9.114/m² · 5
2025—R$ 9.072/m² · 5
2026—R$ 7.398/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201220142017202020212023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.041/m²
20122 vendas · R$ 957/m²
20141 vendas · R$ 5.663/m²
20171 vendas · R$ 3.367/m²
20202 vendas · R$ 6.739/m²
20212 vendas · R$ 8.516/m²
20231 vendas · R$ 7.602/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado350%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 76 mil

Calculadora

R$ 689.161R$ 7.410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José de Queiros Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento4R$ 7.861/m²R$ 755 mil
Nº 99Apartamento4R$ 10.349/m²R$ 931 mil
Nº 138Prédio inteiro1R$ 11.486/m²R$ 4,4 mi
Nº 148Prédio inteiro1R$ 11.364/m²R$ 4 mi
Nº 154Prédio inteiro2R$ 22.134/m²R$ 4,1 mi
Nº 166Prédio inteiro2R$ 12.753/m²R$ 3,5 mi
Nº 176Prédio inteiro2R$ 7.201/m²R$ 6,1 mi
Nº 185Apartamento12R$ 10.973/m²R$ 977 mil
Nº 245Apartamento18R$ 8.464/m²R$ 825 mil
Nº 267Apartamento1R$ 10.677/m²R$ 908 mil

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