Rua Doutor José de Queiros Aranha, 176 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (prédio inteiro, R$ 7,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.201/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,1 mi
- 848 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 7,4 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.201/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,1 mi (848 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.486/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~352 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.364/m² – R$ 19.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 7,4 mi
Maior valorR$ 7,4 mi
Mediana da listaR$ 5.317/m²
Financiadas—
- 30/06/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2002848 m²R$ 7.438.004R$ 8.771/m²
- 24/01/2012Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2002848 m²R$ 1.580.000R$ 1.863/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
410 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
1 unidade de 848 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.065/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.642/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.771/m² · 1 | R$ 11.486/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.771/m² |
Calculadora
R$ 4.043.184R$ 11.486/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor José de Queiros Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 4 | R$ 7.861/m² | R$ 755 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 4 | R$ 10.349/m² | R$ 931 mil |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.486/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.364/m² | R$ 4 mi |
| Nº 154 | Prédio inteiro | 2 | R$ 22.134/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 9 | R$ 9.079/m² | R$ 890 mil |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.753/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 12 | R$ 10.973/m² | R$ 977 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 8.464/m² | R$ 825 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 1 | R$ 10.677/m² | R$ 908 mil |