Rua Doutor José de Queiros Aranha, 18 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 174 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.369/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 850 mil
82 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 174 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.369/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 850 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.443/m²
Unidade típica
R$ 688 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.297/m² – R$ 8.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2017 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.963/m²
Financiadas—
  1. 22/08/2017APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (43%)82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
  2. 15/09/2011A2 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
  3. 19/04/2011APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.637 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~37 unidades de 82 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 940 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.982/m² · 2R$ 2.697/m² · 9
2012—R$ 3.364/m² · 4
2013—R$ 3.556/m² · 3
2014—R$ 5.663/m² · 1
2016—R$ 6.701/m² · 3
2017R$ 6.463/m² · 1R$ 4.082/m² · 4
2018—R$ 6.244/m² · 3
2019—R$ 7.176/m² · 3
2020—R$ 7.192/m² · 3
2021—R$ 8.118/m² · 7
2022—R$ 5.194/m² · 3
2023—R$ 8.597/m² · 4
2024—R$ 9.114/m² · 5
2025—R$ 9.072/m² · 5
2026—R$ 7.398/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112017
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.982/m²
20171 vendas · R$ 6.463/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 530 mil
Sem financiamento informado150%R$ 530 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda563%
  • Operações societárias225%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda563%R$ 1,8 mi
Operações societárias225%R$ 348 mil
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 36 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical563%
  • Comercial vertical338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical563%R$ 1,4 mi
Comercial vertical338%R$ 866 mil

Calculadora

R$ 689.161R$ 7.410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José de Queiros Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Apartamento11R$ 7.200/m²R$ 653 mil
Nº 60Apartamento4R$ 7.861/m²R$ 755 mil
Nº 99Apartamento4R$ 10.349/m²R$ 931 mil
Nº 138Prédio inteiro1R$ 11.486/m²R$ 4,4 mi
Nº 148Prédio inteiro1R$ 11.364/m²R$ 4 mi
Nº 154Prédio inteiro2R$ 22.134/m²R$ 4,1 mi
Nº 155Apartamento9R$ 9.079/m²R$ 890 mil
Nº 166Prédio inteiro2R$ 12.753/m²R$ 3,5 mi
Nº 176Prédio inteiro2R$ 7.201/m²R$ 6,1 mi
Nº 185Apartamento12R$ 10.973/m²R$ 977 mil

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