Rua Doutor José de Queiros Aranha, 19 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.200/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 653 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.200/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 653 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.443/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.297/m² – R$ 8.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.038/m²
Financiadas22%
- 01/07/2026APTO 331 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
- 13/08/2025APTO 322Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (70%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 07/01/2025APTO 438Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 880.000R$ 9.072/m²
- 02/10/2024APTO 433Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 16/12/2022APTO 322Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 06/09/2022APTO 423Apartamento em condomínio · construído em 195293 m²R$ 680.000R$ 7.312/m²
- 10/12/2021APTO 320Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 28/11/2016AP 439 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 488.704R$ 5.038/m²
- 11/08/2016APTO 438Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (69%)97 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 08/08/2012APTO 322Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 10/11/2011APTO 428Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.304 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,4 mi
~68 unidades de 93 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.973 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.697/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.663/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.870/m² · 2 | R$ 6.701/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.082/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.244/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.176/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.192/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 8.118/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.689/m² · 2 | R$ 5.194/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 8.597/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.989/m² · 1 | R$ 9.114/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.710/m² · 2 | R$ 9.072/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.591/m² · 1 | R$ 7.398/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.689/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.989/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.710/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 689.161R$ 7.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José de Queiros Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 3 | R$ 10.369/m² | R$ 850 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 4 | R$ 7.861/m² | R$ 755 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 4 | R$ 10.349/m² | R$ 931 mil |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.486/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.364/m² | R$ 4 mi |
| Nº 154 | Prédio inteiro | 2 | R$ 22.134/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 9 | R$ 9.079/m² | R$ 890 mil |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.753/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 176 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.201/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 12 | R$ 10.973/m² | R$ 977 mil |