Rua Doutor José de Queiros Aranha, 185 (Vila Mariana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.973/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 977 mil
89 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.973/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 977 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.443/m²
Unidade típica
R$ 688 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.297/m² – R$ 8.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 6.380/m²
Financiadas13%
  1. 23/02/2024APTO2408Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 512 mil (68%)89 m²R$ 750.000R$ 8.427/m²
  2. 09/11/2021APTO2407Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 760.000R$ 8.539/m²
  3. 20/10/2021APTO2404Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 920.000R$ 10.337/m²
  4. 29/10/2020APTO 2505Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 640.116R$ 7.192/m²
  5. 08/02/2019APTO2404Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 660.000R$ 7.416/m²
  6. 06/11/2018APTO2414Apartamento em condomínio · construído em 195370 m²R$ 437.100R$ 6.244/m²
  7. 26/09/2018APTO 2503Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  8. 26/06/2018APTO2413Apartamento em condomínio · construído em 195366 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
  9. 13/01/2012APTO 2506Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
  10. 24/10/2011APTO 2504Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
  11. 13/04/2011APTO 2406Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
  12. 07/04/2011APTO2514Apartamento em condomínio · construído em 195370 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.618 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,1 mi
~37 unidades de 89 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 695 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.857/m² · 3R$ 2.697/m² · 9
2012R$ 4.663/m² · 1R$ 3.364/m² · 4
2013—R$ 3.556/m² · 3
2014—R$ 5.663/m² · 1
2016—R$ 6.701/m² · 3
2017—R$ 4.082/m² · 4
2018R$ 6.244/m² · 3R$ 6.244/m² · 3
2019R$ 7.416/m² · 1R$ 7.176/m² · 3
2020R$ 7.192/m² · 1R$ 7.192/m² · 3
2021R$ 9.438/m² · 2R$ 8.118/m² · 7
2022—R$ 5.194/m² · 3
2023—R$ 8.597/m² · 4
2024R$ 8.427/m² · 1R$ 9.114/m² · 5
2025—R$ 9.072/m² · 5
2026—R$ 7.398/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201220182019202020212024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.857/m²
20121 vendas · R$ 4.663/m²
20183 vendas · R$ 6.244/m²
20191 vendas · R$ 7.416/m²
20201 vendas · R$ 7.192/m²
20212 vendas · R$ 9.438/m²
20241 vendas · R$ 8.427/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 750 mil
Sem financiamento informado788%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1275%
  • Operações societárias213%
  • Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1275%R$ 6,1 mi
Operações societárias213%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos213%R$ 702 mil

Calculadora

R$ 689.161R$ 7.410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José de Queiros Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento4R$ 7.861/m²R$ 755 mil
Nº 99Apartamento4R$ 10.349/m²R$ 931 mil
Nº 138Prédio inteiro1R$ 11.486/m²R$ 4,4 mi
Nº 148Prédio inteiro1R$ 11.364/m²R$ 4 mi
Nº 154Prédio inteiro2R$ 22.134/m²R$ 4,1 mi
Nº 155Apartamento9R$ 9.079/m²R$ 890 mil
Nº 166Prédio inteiro2R$ 12.753/m²R$ 3,5 mi
Nº 176Prédio inteiro2R$ 7.201/m²R$ 6,1 mi
Nº 245Apartamento18R$ 8.464/m²R$ 825 mil
Nº 267Apartamento1R$ 10.677/m²R$ 908 mil

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