Rua Doutor Dolzani, 676 (Vila Mariana)

Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 93 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.110/m²
Vendas registradas
85
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
250 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 93 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.110/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 1,5 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.680/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 5.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 74

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas38%
  1. 16/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,3 mi (80%)250 m²R$ 1.570.000R$ 6.280/m²
  2. 25/11/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011250 m²R$ 1.360.000R$ 5.440/m²
  3. 06/06/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011250 m²R$ 1.550.000R$ 6.200/m²
  4. 15/04/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 246 mil (16%)250 m²R$ 1.499.000R$ 5.996/m²
  5. 24/04/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011250 m²R$ 427.840R$ 1.711/m²
  6. 25/02/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2011250 m²R$ 1.590.000R$ 6.360/m²
  7. 23/01/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFI · R$ 600 mil (100%)250 m²R$ 600.000—
  8. 23/01/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido250 m²R$ 18.772—
  9. 22/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido250 m²R$ 600.000—
  10. 02/05/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 826 mil (70%)250 m²R$ 1.180.000R$ 4.720/m²
  11. 22/04/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 297 mil (27%)250 m²R$ 1.116.984R$ 4.468/m²
  12. 01/02/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
  13. 05/01/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 800 mil (56%)250 m²R$ 1.440.000R$ 5.760/m²
  14. 22/08/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (82%)250 m²R$ 1.220.000R$ 4.880/m²
  15. 13/03/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2011250 m²R$ 1.380.000R$ 5.520/m²
  16. 01/07/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011250 m²R$ 1.470.000R$ 5.880/m²
  17. 30/06/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 610 mil (55%)250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
  18. 23/05/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2011250 m²R$ 1.550.000R$ 6.200/m²
  19. 07/02/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (80%)250 m²R$ 1.383.000R$ 5.532/m²
  20. 04/11/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2011250 m²R$ 1.440.000R$ 5.760/m²
  21. 17/09/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (36%)250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
  22. 14/06/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 750 mil (60%)250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
  23. 18/05/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido250 m²R$ 506.000—
  24. 31/03/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 995 mil (80%)250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
  25. 22/02/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 946 mil (75%)250 m²R$ 1.260.000R$ 5.040/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.040 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~15 unidades de 250 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.184 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
18 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.806/m² · 5
2012R$ 2.885/m² · 12R$ 3.100/m² · 13
2013R$ 3.000/m² · 15R$ 3.298/m² · 17
2014R$ 2.377/m² · 4R$ 2.906/m² · 6
2015R$ 4.400/m² · 5R$ 4.113/m² · 7
2016R$ 1.983/m² · 5R$ 1.983/m² · 5
2017R$ 2.870/m² · 4R$ 3.600/m² · 5
2018R$ 3.001/m² · 2R$ 1.730/m² · 3
2019R$ 4.390/m² · 4R$ 4.380/m² · 5
2020R$ 5.040/m² · 3R$ 4.708/m² · 6
2021R$ 5.040/m² · 5R$ 5.000/m² · 9
2022R$ 5.706/m² · 4R$ 4.758/m² · 9
2023R$ 5.200/m² · 2R$ 4.688/m² · 4
2024R$ 4.594/m² · 4R$ 4.434/m² · 6
2025R$ 5.996/m² · 5R$ 5.440/m² · 7
2026R$ 6.280/m² · 1R$ 4.418/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201215 vendas20152018202120242026
Ver tabela
201212 vendas · R$ 2.885/m²
201315 vendas · R$ 3.000/m²
20144 vendas · R$ 2.377/m²
20155 vendas · R$ 4.400/m²
20165 vendas · R$ 1.983/m²
20174 vendas · R$ 2.870/m²
20182 vendas · R$ 3.001/m²
20194 vendas · R$ 4.390/m²
20203 vendas · R$ 5.040/m²
20215 vendas · R$ 5.040/m²
20224 vendas · R$ 5.706/m²
20232 vendas · R$ 5.200/m²
20244 vendas · R$ 4.594/m²
20255 vendas · R$ 5.996/m²
20261 vendas · R$ 6.280/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1729%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
  • Sem financiamento informado4069%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1729%R$ 21,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,7%R$ 600 mil
Sem financiamento informado4069%R$ 27,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9299%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9299%R$ 70,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 360.360R$ 4.680/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Dolzani

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 486Casa1R$ 4.647/m²R$ 1 mi
Nº 504Casa1R$ 5.732/m²R$ 1,3 mi
Nº 518Casa1R$ 979/m²R$ 282 mil
Nº 530Apartamento18R$ 5.116/m²R$ 317 mil
Nº 561Casa2R$ 5.801/m²R$ 859 mil
Nº 602Apartamento2R$ 3.205/m²R$ 372 mil
Nº 643Casa1R$ 13.413/m²R$ 1,3 mi
Nº 659Casa3R$ 3.973/m²R$ 767 mil
Nº 687Casa1R$ 6.677/m²R$ 801 mil
Nº 705Casa1R$ 1.606/m²R$ 193 mil

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