Rua Doutor Dolzani, 530 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.118/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 216 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.118/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 317 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.680/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 5.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 216 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas33%
- 15/01/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 216.400R$ 3.490/m²
- 23/06/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 299.414R$ 4.829/m²
- 30/04/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 268 mil (99%)62 m²R$ 271.178R$ 4.374/m²
- 03/11/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 278.800R$ 4.497/m²
- 16/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 24/10/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 282 mil (80%)62 m²R$ 352.719R$ 5.689/m²
- 27/10/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 02/09/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 18/05/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 18/01/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 80 mil (22%)62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- 28/12/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 143 mil (56%)62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 30/10/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 22/07/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- 27/06/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 216 mil (82%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 06/03/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 30/11/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 223 mil (99%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 09/08/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 27/01/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 174.000R$ 2.806/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
936 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~104 unidades de 62 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 897 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 49 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.629/m² · 3 | R$ 2.806/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.435/m² · 2 | R$ 3.298/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.906/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.669/m² · 2 | R$ 4.113/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.983/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.730/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.380/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.708/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.032/m² · 5 | R$ 4.758/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.497/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.374/m² · 1 | R$ 4.434/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.829/m² · 1 | R$ 5.440/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.490/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.669/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Cessões de direitos12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 360.360R$ 4.680/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Dolzani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 640 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 626 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 7.186/m² | R$ 898 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 1 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 979/m² | R$ 282 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 5.800/m² | R$ 858 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 2 | R$ 3.207/m² | R$ 372 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 13.403/m² | R$ 1,3 mi |