Rua Doutor Dolzani, 602 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.207/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.207/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 372 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.680/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 5.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.328/m²
Financiadas—
- 25/03/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 22/01/2018APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 120.000R$ 1.034/m²
- 18/09/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 157 mil (100%)88 m²R$ 157.000—
- 18/09/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido88 m²R$ 60—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
268 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 116 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.806/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.100/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.298/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.906/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.113/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.983/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.380/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.708/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.758/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.688/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.434/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.440/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.418/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 91 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 788 mil |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 360.360R$ 4.680/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Dolzani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 1 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 979/m² | R$ 282 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 18 | R$ 5.118/m² | R$ 317 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 5.800/m² | R$ 858 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 13.403/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 659 | Casa | 3 | R$ 3.972/m² | R$ 767 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 74 | R$ 6.114/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 801 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 192 mil |