Rua Doutor Dolzani, 659 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 637 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.973/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 767 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 637 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.973/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 767 mil (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.773/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.503/m² – R$ 5.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2012 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.463/m²
Financiadas—
- 05/04/2012CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (72%)205 m²R$ 500.000R$ 2.439/m²
- 10/02/2012CS 3Residência · construído em 2009205 m²R$ 300.000R$ 1.463/m²
- 04/04/2011CS 2Residência · construído em 2009193 m²R$ 270.000R$ 1.399/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
402 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 767 mil
1 unidade de 205 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.399/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.951/m² · 2 | R$ 2.175/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 6.228/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.314/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.458/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 511/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.380/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.951/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 637 mil |
Calculadora
R$ 485.976R$ 3.767/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Dolzani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 1 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 979/m² | R$ 282 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 18 | R$ 5.116/m² | R$ 317 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 5.801/m² | R$ 859 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 2 | R$ 3.205/m² | R$ 372 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 13.413/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 74 | R$ 6.110/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 801 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 193 mil |