Rua Domingos de Morais, 1988 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 167 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.615/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 707 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 167 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.615/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 707 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.458/m² – R$ 7.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.381/m²
Financiadas20%
- 03/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido113 m²R$ 167.000—
- 03/09/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido105 m²R$ 167.000—
- 03/09/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 31/05/2017AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (27%)105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 10/03/2015AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 10/02/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (48%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 21/07/2011AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (34%)105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~52 unidades de 105 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.191/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.426/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.615/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.435/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.867/m² · 1 | R$ 5.672/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.827/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 6.837/m² · 55 |
| 2024 | — | R$ 5.322/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.213/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.391/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 316 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical953%
- Comercial vertical847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 53% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 8 | 47% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 521.714R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1826 | Loja | 1 | R$ 11.049/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1832 | Apartamento | 49 | R$ 8.533/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1845 | Apartamento | 3 | R$ 3.548/m² | R$ 479 mil |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 20.046/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 1873 | Loja | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2019 | Apartamento | 3 | R$ 6.197/m² | R$ 806 mil |
| Nº 2079 | Loja | 1 | R$ 16.598/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 2098 | Sala | 5 | R$ 4.621/m² | R$ 307 mil |
| Nº 2121 | Loja | 1 | R$ 1.075/m² | R$ 449 mil |
| Nº 2132 | Sala | 4 | R$ 5.164/m² | R$ 204 mil |