Rua Domingos de Morais, 2132 (Vila Mariana)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (sala, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 5.164/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 204 mil
37 m² típicos
Última venda
dez/2022
R$ 212 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.164/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 204 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.944/m²
Unidade típica
R$ 707 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2022 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 212 mil
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas20%
  1. 01/12/2022S31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (70%)37 m²R$ 212.000R$ 5.730/m²
  2. 01/12/2022S31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 2.475R$ 67/m²
  3. 31/03/2021S82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  4. 24/06/2019S81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 116.573R$ 3.151/m²
  5. 30/12/2015S61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
76 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~12 unidades de 37 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 67 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.011/m² · 1
2012—R$ 1.789/m² · 4
2013—R$ 1.444/m² · 1
2014—R$ 2.000/m² · 1
2015R$ 4.595/m² · 1R$ 4.595/m² · 1
2016—R$ 8.245/m² · 7
2017—R$ 6.603/m² · 35
2018—R$ 6.790/m² · 17
2019R$ 3.151/m² · 1R$ 5.994/m² · 19
2020—R$ 6.612/m² · 12
2021R$ 3.061/m² · 1R$ 6.237/m² · 10
2022R$ 2.898/m² · 2R$ 6.034/m² · 12
2023—R$ 6.847/m² · 32
2024—R$ 8.336/m² · 9
2025—R$ 7.575/m² · 6
2026—R$ 7.944/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122015201920212 vendas2022
Ver tabela
20151 vendas · R$ 4.595/m²
20191 vendas · R$ 3.151/m²
20211 vendas · R$ 3.061/m²
20222 vendas · R$ 2.898/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 212 mil
Sem financiamento informado480%R$ 439 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda556%
  • Execuções, leilões e retomadas222%
  • Operações societárias222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda556%R$ 651 mil
Execuções, leilões e retomadas222%R$ 247 mil
Operações societárias222%R$ 48 mil

Calculadora

R$ 707.056R$ 7.944/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Domingos de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1988Apartamento5R$ 6.615/m²R$ 707 mil
Nº 2019Apartamento3R$ 6.197/m²R$ 806 mil
Nº 2079Loja1R$ 16.598/m²R$ 8,1 mi
Nº 2098Sala5R$ 4.621/m²R$ 307 mil
Nº 2121Loja1R$ 1.075/m²R$ 449 mil
Nº 2187Sala147R$ 9.646/m²R$ 920 mil
Nº 2218Loja1R$ 11.426/m²R$ 7,1 mi
Nº 2228Loja1R$ 12.050/m²R$ 5,8 mi
Nº 2298Loja1R$ 7.913/m²R$ 10,1 mi
Nº 2312Loja1R$ 4.156/m²R$ 1,3 mi

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