Rua Domingos de Morais, 1845 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.548/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 479 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.548/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 479 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.458/m² – R$ 7.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 1.481/m²
Financiadas—
- 27/07/2021A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 368 mil (60%)134 m²R$ 610.000R$ 4.552/m²
- 21/09/2018A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido135 m²R$ 70.000—
- 15/05/2015A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 150.000R$ 1.119/m²
- 06/09/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
734 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~21 unidades de 134 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 2.545/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.191/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.426/m² · 21 |
| 2015 | R$ 1.119/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.615/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.435/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.552/m² · 1 | R$ 5.672/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.827/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 6.837/m² · 55 |
| 2024 | — | R$ 5.322/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.213/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.391/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 156 mil |
Calculadora
R$ 521.714R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1740 | Loja | 1 | R$ 10.726/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1743 | Loja | 2 | R$ 17.358/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1751 | Apartamento | 4 | R$ 4.764/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1765 | Loja | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1786 | Apartamento | 5 | R$ 7.920/m² | R$ 813 mil |
| Nº 1794 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.690/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1826 | Loja | 1 | R$ 11.049/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1832 | Apartamento | 49 | R$ 8.533/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 20.046/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 1873 | Loja | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1,3 mi |