Rua Domingos de Morais, 1826 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 11.049/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 574 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Loja
R$ 11.049/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,3 mi (574 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.571/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.077/m² – R$ 10.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 7.666/m²
Financiadas—
- 26/05/2026UNID 808Loja · construído em 19880,01% transferido574 m²R$ 609.700—
- 31/07/2021LojaLoja · construído em 1988574 m²R$ 4.400.000R$ 7.666/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
550 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 574 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.944/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.663/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.780/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.643/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.726/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 6.494/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.666/m² · 1 | R$ 8.127/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.425/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.418/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 8.538/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.791/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.678/m² · 12 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 92 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 8.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1740 | Loja | 1 | R$ 10.726/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1743 | Loja | 2 | R$ 17.358/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1751 | Apartamento | 4 | R$ 4.764/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1765 | Loja | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1786 | Apartamento | 5 | R$ 7.920/m² | R$ 813 mil |
| Nº 1794 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.690/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1832 | Apartamento | 49 | R$ 8.533/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1845 | Apartamento | 3 | R$ 3.548/m² | R$ 479 mil |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 20.046/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 1873 | Loja | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1,3 mi |