Rua Domingos de Morais, 1786 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 945 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.920/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 813 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 945 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.920/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 813 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.458/m² – R$ 7.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 7.071/m²
Financiadas0%
- 02/10/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1969133 m²R$ 945.336R$ 7.108/m²
- 02/10/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1969122 m²R$ 867.811R$ 7.113/m²
- 02/10/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196983 m²R$ 586.854R$ 7.071/m²
- 30/08/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196983 m²R$ 325.000R$ 3.916/m²
- 29/06/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196983 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~7 unidades de 103 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.463/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 2.545/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.191/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.426/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.357/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.615/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.435/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.672/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.827/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.892/m² · 1 | R$ 6.837/m² · 55 |
| 2024 | R$ 7.089/m² · 4 | R$ 5.322/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.213/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.391/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.089/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial horizontal117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 17% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 521.714R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1716 | Apartamento | 7 | R$ 5.763/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1740 | Loja | 1 | R$ 10.726/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1743 | Loja | 2 | R$ 17.358/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1751 | Apartamento | 4 | R$ 4.764/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1765 | Loja | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1794 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.690/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1826 | Loja | 1 | R$ 11.049/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1832 | Apartamento | 49 | R$ 8.533/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1845 | Apartamento | 3 | R$ 3.548/m² | R$ 479 mil |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 20.046/m² | R$ 9,4 mi |