Rua Domingos de Morais, 1751 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.764/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
71 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 325 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.764/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 338 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²
Unidade típica
R$ 522 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.458/m² – R$ 7.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.472/m²
Financiadas—
  1. 04/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (66%)71 m²R$ 325.000R$ 4.577/m²
  2. 05/03/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
  3. 05/02/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (35%)98 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
  4. 19/11/2013APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (77%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~13 unidades de 71 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 293 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.463/m² · 29
2012—R$ 2.545/m² · 26
2013R$ 3.000/m² · 1R$ 4.191/m² · 28
2014—R$ 4.426/m² · 21
2015—R$ 3.357/m² · 19
2016—R$ 3.913/m² · 13
2017—R$ 4.500/m² · 22
2018—R$ 3.602/m² · 12
2019—R$ 4.615/m² · 19
2020—R$ 5.435/m² · 21
2021—R$ 5.672/m² · 24
2022—R$ 5.827/m² · 19
2023—R$ 6.837/m² · 55
2024R$ 4.694/m² · 1R$ 5.322/m² · 36
2025R$ 4.366/m² · 1R$ 6.213/m² · 40
2026R$ 4.577/m² · 1R$ 6.391/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2013202420252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.000/m²
20241 vendas · R$ 4.694/m²
20251 vendas · R$ 4.366/m²
20261 vendas · R$ 4.577/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 785 mil
Sem financiamento informado360%R$ 810 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical467%
  • Comercial vertical233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical467%R$ 1,4 mi
Comercial vertical233%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 521.714R$ 6.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Domingos de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1689Outros1R$ 14.995/m²R$ 8,2 mi
Nº 1705Loja2R$ 8.858/m²R$ 10,1 mi
Nº 1716Apartamento7R$ 5.763/m²R$ 547 mil
Nº 1740Loja1R$ 10.726/m²R$ 3,9 mi
Nº 1743Loja2R$ 17.358/m²R$ 1,4 mi
Nº 1765Loja1R$ 8.912/m²R$ 3,7 mi
Nº 1786Apartamento5R$ 7.920/m²R$ 813 mil
Nº 1794Prédio inteiro2R$ 5.690/m²R$ 4,3 mi
Nº 1826Loja1R$ 11.049/m²R$ 6,3 mi
Nº 1832Apartamento49R$ 8.533/m²R$ 393 mil

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